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试论建设工程造价控制与管理 　　摘要：分析了控制与管理建筑工程造价的重要性，阐述了管理建筑工程造价的基本 　　原则，详细描述了在各个阶段的造价控制措施，供大家参考。 　　关键词：建筑工程；工程造价；施工方；承包方 　　中图分类号：TU45 文献标识码： A文章编号：2095-2104（2012）01-0020-02 　　 　　Abstract: This paper analyzes the importance of cost control and management of the construction project, the management of the construction cost of basic 　　In principle, a detailed description of the measures of cost control in each stage, for your reference. 　　Keywords : construction project; project cost; construction; contractor 　　 　　1、 前言 　　近几年，随着市场经济形势的不断变化，建设工程施工企业的竞争越来越激烈。降低工程项目成本，获得最大利润已成为大多数建筑施工企业追求的目标，也是其生存和发展的根本保证。在工程建设中既能确保工期、质量，又能注重成本管理，控制和把握合理的造价，以最小的成本换取最大的效益，就能在竞争中获取主动、走向成功。要使整个建筑工程造价控制在合理的范围内，必须加强对工程项目生产全过程的技术管理和经济管理。 　　2 控制与管理建筑工程造价的重要性 　　建设工程造价管理是基本建设管理的重要组成部分，要使整个建筑工程造价控制在合理的范围内，必须加强对工程项目生产全过程的技术管理和经济管理。建筑工程造价管理工作的优劣，直接影响项目投资的经济效益。由于建设项目规模大，建设周期长，技术复杂，人、财、物消耗大，考虑到投入使用后的经济效益等因素，一旦决策失误，将造成无可挽回的巨大经济损失，为了合理确定造价，必须在建设全过程，按照不同阶段的特点进行多次计价，即按建设程序合理确定不同阶段的造价精度，以充分体现造价的合理性，进而保证工程造价的有效控制。 　　3 管理建筑工程造价的基本原则 　　3.1 正确处理工程造价与工程质量的关系 　　工程造价就是完成一个工程所必须消耗的人工、机械、材料等的综合费用，不同性质的单位可对同一工程提供不同的工程造价。工程质量是指竣工的工程应达到图纸的技术要求，符合国家规范和标准要求的特性。正是由于工程造价与工程质量的密切关系，也使工程项目的寿命周期随着工程造价与工程质量的变动而变动.投资建设工程项目不能一味强调降低造价而忽视使用费用，否则势必降低项目的使用功能，这对业主来说损失更大。 　　3.2 引入价值工程概念，采用价值管理手段 　　价值工程又称价值分析，是以提高产品价值为中心，对其各项功能进行分析评价，使之以最低的总成本，实现必要的功能。建筑设计中如何将工程项目的功能要求与投资有机结合，根据工程的实际情况既不单纯追求降低成本，也不片面追求提高功能，而是力求提高成本与功能的比值，获得最佳的设计方案 　　4 各阶段的造价控制措施 　　4.1 项目投资决策阶段的工程造价控制 　　在可行性研究阶段做好基础资料的收集，保证翔实、准确。要做好项目的投资预测，需要很多资料，造价人员要对资料的准确性、可靠性认真分析，保证投资预测、分析的准确。 　　做好方案优化是控制工程造价的关键。要真正有效地控制工程造价，就应该把工作重点放在前期工作上。在完成市场研究以后，结合项目的实际情况，在满足使用要求的前提下，遵循“效益至上”的原则，进行多方案比选。 　　4.2 项目设计阶段的工程造价控制 　　推行设计招标。积极推行建筑方案与经济方案相结合的设计招标方法，组织有关专家综合评比，这样既可优选出好的设计单位，又可促进设计方在项目整体布局上开拓创新，在降低工程造价上下功夫。 　　开展限额设计。设计人员应熟悉掌握建筑工程定额及材料预算价格，然后按项目投资估算控制初步设计及概算，再用该概算控制施工图设计。合理分解和使用投资限额，将施工图设计和施工图预算为一体，把技术和经济有机结合起来。 　　采用合同措施。应在设计合同经济条款上，增加设计变更及修改的费用额度限制条款，如设计变更费超出施工合同价的某一比例时，则罚一定比例的设计质保金。 　　4.3 招投标阶段的工程造价的控制 　　工程招标投标包括材料采购招投标和施工招投标两个方面，通过招投标建设单位选择施工单位或材料供应商，这对项目投资乃至质量、进度的控制都有至关重要