小企业信贷政策资料讲课精要.pptVIP

* * 我行小企业产品体系 * 融资产品体系 表外业务 银票、信用证及 非融资保函等 普通贷款 国内贸易融资 周转贷款－短期 周转贷款－中期 商品融资 国内信用证及项下融资 国内保理 发票融资 专业担保公司保证 房地产抵押 存货质押 * 小企业产品适用 针对不同的小企业提供适合的小企业信贷产品 企业拥有房地产，以房地产做为抵押为其提供贷款（最主要的贷款方式） 一些企业拥有大型企业、政府机构的应收账款，账期较长，占用资金压力较大，向其推荐发票融资、国内保理。 针对存货占用较多的企业，向其推荐商品融资或存货质押贷款。 什么也没有，或是抵质押物难以符合我行要求，向其推荐专业担保公司（担保公司将采取股权质押、车辆质押、个人连带责任等综合手段，从而为我行提供保证担保)。 * 房地产抵押类贷款 小企业贷款最主要的贷款方式。占比约3/4。 抵押物包括土地使用权、个人住房（但最好为第二套住房，且没有按揭）、商用房、工业厂房及土地；以出让方式为主；可以为企业自有、企业法人代表或股东个人所有、第三方企业或个人所有。抵押率最高70％，工业厂房抵押率最高60%。 房地产价值须经中介评估公司评估后确定。 * 房地产抵押类贷款 贷款用途一般为流动资金周转，如购买原材料。 严禁小企业贷款流向股市、房地产开发。 对出让方式取得的房地产抵押类小企业贷款，必须办理强制执行公证或追加个人连带保证责任担保。未采