工程监理规划精要.pptVIP

使用说明： 本规划为建筑施工阶段通用文本，为方便各项目监理部编制监理规划而设。 各项目监理部在编制本项目监理规划时，应根据公司与业主签订的监理合同和项目的实际情况，对条目进行增删，对个别内容或文字作适当调整。 编好后的监理规划，不应与该项目的监理合同相矛盾，条目排列应符合本文本的规律。 目 录 1、工程项目概况 ………………………………… 4 2、监理工作范围 ………………………………… 4 3、监理工作内容 ………………………………… 4 4、监理工作目标 ………………………………… 6 5、监理工作依据 ………………………………… 6 6、项目监理机构的组织形式与人员配置 ……… 7 7、项目监理机构的人员岗位职责 ……………… 8 8、监理工作程序 ………………………………… 11 9、安全生产和文明施工监理工作方法及措施 … 15 10、质量控制工作方法及措施 …………………… 22 11、进度控制工作方法及措施 …………………… 22 12、造价控制工作方法及措施 …………………… 25 13、合同管理工作方法及措施 …………………… 34 14、资料管理工作方法及措施 …………………… 36 15、组织协调工作方法及措施 …………………… 39 16、监理工作制度 ………………………………… 40 17、监理设施 ……………………………………… 47 18、附件 …………………………………………… 51 一、工程项目概况 建设单位： XX住房保障办公室 1、工程名称：XX小区医院。 2、工程地点：XX区西槎路XXX地段XX花园小区内。 3、工程规模：本工程建筑占地面积2830m2，地下2层、住院部塔楼地上9层、裙楼地上4层，建筑总面积28405平方米，建筑总高度：住院部塔楼为35.3m，裙楼高度为18.3m，地上总建筑面积15702m2。 4、本工程属于一类高层公共建筑，建筑设计使用年限为3类（50年以上），建筑物防火分类和耐火等级为一类一级。 建筑物人防等级为6级，人防建筑物面积为2773m2。 本工程地质基础复杂，地质勘查报告反映存在溶洞、溶槽、溶隙和溶洞等，属于不良地质。地下水水量丰富，基坑开挖深度分别为11m～11.3m电梯井位置最大深度为12.9米，基坑支护形式：采用地下连续墙加两道内支撑。基础形式为天然筏基加抗浮锚杆。主体结构为框架剪力墙。 5、本工程是XXX政府为解决低收入家庭住房而兴建的保障性住宅小区的配套综合性医院，地下二层主要是汽车库和设备用房、地下一层主要为医院检查用房、汽车库、餐馆等。地上首层至四层为诊室、治疗室、药房主、检验中心、手术室等。五至九层为病房，大约设置200个床位。 本工程设有消防喷淋系统、火灾自动报警系统和消防联动控制系统。电气系统包括强电系统。 医院门诊的分诊管理系统，住院部的护理通信管理系统。空调采用中央空调系统。 本工程没有医用电梯6台、客梯工作自动扶梯8台。 6、工程预算造价：约1.67亿元 7、工程计划工期：500个日历天 8、勘察单位：XXX地质建设工程勘察院 9、设计单位： XXX民用建筑设计研究院 10、总承包单位： XXX第四建筑工程公司 二、监理工作范围 本项目建设前期工程、项目招投标、土建、水电安装、装修、环保、设备安装、消防工程、智能化工程、园林绿化、市政道路、排水等监理资质范围内的本项目及其附属工程、临时设施、施工及保修阶段的全过程监理。 三、监理工作内容 1、审查施工单位资质和安全生产许可证是否合法有效。 2、协助委托人签订建设工程承包合同。 3、会同委托人组织设计单位、承包人及有关单位在开工前对设计图纸进行技术交底和会审工作。 4、检查施工单位在工程项目上的安全生产规章制度和安全监管机构的建立、健全及专职安全生产管理人员配备情况，督促施工单位检查各分包单位的安全生产规章制度的建立情况。 5、审查项目经理和专职安全生产管理人员是否具备合法资格，是否与投标文件相一致。 6、审核特种作业人员的特种作业操作资格证书是否合法有效。 7、审核施工单位应急救援预案和安全防护措施费用使用计划。 8、核实承包人投入该项目技术装备情况。 9、审查施工单位编制的施工组织设计和施工方案，按照保安全、保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出审批意见。 10、审查施工单位编制的施