齐鲁文化创意产业园____策划书.doc

齐鲁文化创意产业园策划书 目录 1．项目概况 1 1.1项目名称 1 1.2项目位置 1 1.3投资规模 2 1.4投资主体： 2 1.5规划思路与主要建设内容 2 2．项目所在区域发展文化创意产业的可行性 4 2.1齐鲁文化创意产业园建设符合国家发展战略和国家创意文化产业发展政策 4 2.2山东省发展文化创意产业具有创新能力、文化资源、产业基础、人才储备等优势 5 2.3济南是山东省文化和政治中心，发展文化创意产业有得天独厚的条件 6 2.4建设齐鲁文化创意产业园的区位优势 7 2.5投资主体优势 7 3．项目区域以文化创意产业为综合发展主题的意义 7 3.1文化创意产业是新一轮经济拉动的朝阳产业 7 3.2本项目符合济南市产业结构调整的发展战略 10 3.3文化创意产业能够创造大量的就业机会 10 3.4文化创意产业乘数效应大，将会带来滚雪球似的财富 11 3.5强有力地打造济南新的城市名片 12 3.6缔造中国创意产业发展之“济南模式”，并将成为永不谢幕的文化创意博览会 12 4．齐鲁文化创意产业园未来发展及竞争应对策略 13 4.1加强同政府部门的合作，为园区营造良好的舆论和创业氛围 13 4.2最大限度地提升服务水平，全面启动创意产业的专题招商 13 4.3充分利用省城文化中心的创意源优势，激发创意产业 13 4.4在一定区域营造低租金环境，孵化、培养更多忠诚度高的中小企业 14 4.5完善园区金融配套，尽可能地解决中小企业发展的资金困难问题 14 4.6形成文化创意产业集群，打造完整产业链条，应对竞争 15 5．建设内容与功能分区 15 5.1建设内容 15 5.2发展目标 17 5.3园区功能实现 17 6．结论 23 1．项目概况 2007年7月26日，省城首家动漫游戏产业基地——“齐鲁动漫游戏产业基地”建成揭牌仪式在山东建邦大厦举行。山东电视台少儿频道少儿动漫活动中心、济南高路动画公司、曲阜翼道、世博文化、山东国际动漫影视研究院等知名动漫企业先后入驻该基地。2007年9月12日，基地被国家新闻出版总暑授予“国家动漫产业发展基地”。2008年1月29日，基地被山东省文化厅命名为山东省文化产业示范基地。 齐鲁动漫游戏产业基地经过近一年的发展，进驻基地的企业广泛涉及与动漫相关的原创、制作、播出、培训、展览、体验等领域，使基地形成了产业链完整，独具特色的发展模式。基地的优良服务为企业提供了发展氛围和平台，省内外动漫企业慕名而来，但由于空间的局限，已经无法满足企业入驻的要求，也限制了基地的发展。 2008年1月13日，山东省委、省政府召开全省文化建设工作会议，会议落实党的十七大作出的“推动社会主义文化大发展大繁荣”的重大战略部署，动员全省各级党委、政府和广大党员、干部、人民群众，像重视经济建设那样重视文化建设，加快实现由文化资源大省向文化强省跨越这一宏伟目标。 为落实省委、省政府文化建设工作精神，同时为动漫基地拓展发展空间，山东建邦集团策划通过对经十路与经七路交叉口几处历史遗留问题物业进行改造和新建，以齐鲁动漫游戏产业基地为基础，发展以动漫产业、文化艺术创作、影视传媒、咨询策划、休闲娱乐为主的综合性文化创意产业园区。 1.1项目名称 齐鲁文化创意产业园 1.2项目位置 项目区域位于济南市经十路经七路交叉地带,包括建邦大厦、三角广场、金銮大厦、艺术大厦、金帝利大厦及箱包市场。 1.3投资规模 总投资额：8-10亿元人民币，建筑面积10万平方米。 1.4投资主体： 以山东建邦集团为主导，政府及文化类企、事业单位、行业协会共同投资建设。 1.5规划思路与主要建设内容 如图所示：项目所在A区域即建邦大厦——齐鲁动漫游戏产业基地。 B区域现为建邦大厦对面三角地（已拆迁），位于经十路以南，南辛庄大街以北，东方航空大厦以东。面积5737.2平方米，约8.6亩。 规划思路：动漫体验区（齐鲁游戏动漫产业基地二期），计划建设体现产业特点的标志性建筑，约20000平方米。 主要建设内容：以动漫作品创作、数字电影、电视制作、网络游戏开发为主的工作室及电子竞技、动漫激情体验乐园。 C区域现为闲置的金銮大厦，位于济南市槐荫区经七路和经十路交叉口。占地面积约15亩，建筑面积约37000平方米。 规划思路：风尚商务区，演艺广场 建设内容：创意MOHO、SOHO、LOFT，高级俱乐部、商务会馆等，为设计师、艺术家、IT精英等创意人才营造出一个兼容创新意识、艺术气质、文化氛围、生活魅力的风尚空间。 金銮大厦前面空地的主要建设内容：表演魔术、杂技、评书、相声、地方戏曲、民间乐器等的演艺厅、音乐厅、剧场等，为市民、观光者提供了解当地文化特色以及休闲娱乐的场所。 D区域现为闲置