建筑工程计量与计价复习详解.docVIP

建筑工程计量与计价 工程造价的主要特征 工程造价的特点，决定了工程造价的计价特征。 1）投资大：几百万、几千万甚至上亿 2）计价的单件性：产品的个体差别性决定每项工程都必须单独计算造价。 3）计价的多次性 ：在工程建设各阶段需要多次计价，随着工程的逐步深化、细化，工程造价更加接近实际。 4）造价的组合性：工程造价的计算是分部组合而成。其计算过程和计算顺序是： 分部分项工程单价——单位工程造价——单项工程造价——建设项目总造价。 方法的多样性：计算概、预算造价的方法有单价法和实物法等。 依据的复杂性：由于影响造价的因素多、计价依据复杂，种类繁多。有量、价、费三个方面。 模糊性：由于项目内容和市场价格的不完全确定性，工程造价只能说是相对准确的数值。 动态性：施工期间，会出现一些不可预料的风险，如自然灾害、设计变更、政策变化、市场价格变化等等，导致工程项目的造价发生变化。 兼容性：工程造价可以指固定投资，也可以指工程承发包价；既可以指标底价或控制价，也可以指投标报价。 工程造价计价的顺序是：分部分项工程造价——单位工程造价——单项工程造价——建设项目总造价。 影响工程造价的主要因素是两个，即基本构造要素的单位价格和基本构造要素的实物工程数量 工程造价计价表现为：单件性、多次性、组合性、计价方法多样性及计价依据复杂性等特征。 计价依据复杂、种类繁多。主要可以分为7类：? ①计算设备和工程量