南燕湾高尔夫项目立项报告解读.pptVIP

* 3 项目定位及产品规划 3.3 项目定位分析 目标人群共性 ： 目标人群定位：改革开放以来第一批富起来的人群 奋斗终身，希望退休之后能有一个安静、生态、健康、品质、尊贵的地方安度晚年。 项目定位：CEO休闲度假养老中心 * 3 项目定位及产品规划 3.3 项目定位分析 项目未来规划： 项目人群需求细分精准、定位类别差异化明显。针对一群曾经叱咤风云的人物，退隐社会后对生命健康的追求，我们在产品规划设计、物业类型以及配套服务上应该更注重独享私密、健康运动、生态科技、尊贵服务方面的因素。 图3-4 南燕湾土地利用规划图 * 3 项目定位及产品规划 3.3 项目定位分析 项目未来规划： 半山海景住宅：项目北高南低，呈半山坡地状，观海效果较好。在户型设计上偏重于室内建设空间 与观海休闲空间。 标准18洞星级全海景高尔夫俱乐部：改建后的高尔夫球场注重以“品质优先，服务为主”的遵旨，为业主提供一个五星级服务标准的全海景高尔夫球场。 图3-6 高尔夫俱乐部 图3-5 半山海景住宅 * 3 项目定位及产品规划 3.3 项目定位分析 项目未来规划： 私家游艇俱乐部：设立私属的游艇码头，为业主游艇提供专属泊位，同时也是高端业主的一种圈层化交流平台。项目可以通过出租或者出售游艇泊位的方式盈利。 康体俱乐部：邀请国际十大健身俱乐部进驻项目，设立专门的体育健身场地以及增设环山晨跑通道。