重庆农村土地承包经营权抵押贷款的路径优化方向分析研究.pdfVIP

目录 摘要…．．…．．…．．．．…………．．．．…．……………．．．…．I ABSTRACT…．．．．．．．．…．．………．…………………．．．．．．．II 1绪论…………………………．……．．……．．…．．…．-l 1．1选题背景．．．……．……．．……………．…．…．…．…．．．1 1．2选题意义…………．………………………………．．．2 1．2．1理论意义．．．……．．．．．．．．．…．．．．…．．．．．…．．……．2 1．2．2现实意义………．…．．……．…………．…．…．．．2 1．3文献综述．．………．．．……．．……．．．………………．．．2 1．3．1国内研究综述…………．………………………。2 1．3．2国外研究综述．．．…………………………．．…．．．6 1．3．3文献评述．……………．………．……………．．．7 1．4研究思路…………．………．…………………．…．…7 1．4．1研究内容………．．……．…．．…．…．……．……．7 1．4．2研究方法…………………．…．…．．…．…．…．．．7 1．4．3技术路线．…．．．．．．……．．．．……．……．．…．．．．．．．8 2理论基础…………．．………．…………………．．…．．·8 2．1农村土地承包经营权抵押的涵义…．．………………．。……。9 2．2理论基础．．．．……………．．…．…．……………．……lO 2．2．1土地产权理论．．．…．．…．．…．．……………．．．．．．．10 1 2．2．2信用理论．．…．……．…．…．．…．．……．…．…．．．1 2．2．3风险理论．．…．…．．．．．…．…．…．．．．．…．……．．．．12 2．2，4规模经济理论．．……………．…………………．13 3重庆农村土地承包经营权抵押贷款现状分析…………………．14 3．j重庆农村土地承包经营权抵押贷款概况……………………．14 3．1，1重庆市农村土地承包经营权抵押贷款相关政策和办法……14 3．1．2重庆市农村土地承包经营权抵押总体情况……………．15 3．2典型案例…．．．．……．．…．……．．．…．．．．．．．．…．．…．．．．16 3．2．1案例一．．…．．．．．…．．．………．．……．…．．．．．．．．．16 3．2．2案ff0--．．．．．．．．．．…．．．．．…．．．．．．．．．．．．．．…．．…．．．16 3．2．3案例三…………．…．，．．．．．……．．．．．．．．．．……．17 3．3存在问题…．．．．……．．．………．．……………．．…．．．．18 3．3．1抵押权难实现．……………．……………．……．18 3．3．2抵押物价值难确定……．…．．…．…．…．………．．．18 3．3．3贷后管理难．．…．．……．．………．……………．．18 3．3．4贷款风险难以掌控……．．…………．．………．…．18 3．3．5法律不完善与产权不明晰…………………………19 3．3．6金融机构放贷积极性不高…………．……………，．19 3．4小结……．………．………．……．…．．．．．…．．……．．19 4重庆农村土地承包经营权抵押贷款主体博弈分析．……………．．20 4．1主体的界定．…．…．…………．………．……………．．20 4．2基本假设．…．．．．．．…．．．．．．．．………．．．．………．．．．．…20 4．3博弈分析…．．．．．…．．．……．…………．．．…．．…．……21 4．3．1理性人视角下的动态博弈分析……………………．．21 4．3．2土地承包经营权抵押担保情况下的博弈分析…………．．22 4．3．3小结．．．．．．．…．…．．．．…………．．．……．．．．．…．24 5促进重庆农村土地承包经营权抵押贷款的路径创新设计…………26 5．1农村土地承包经营权抵押贷款流程优化…．…．……………．．26 5．1．1现行农村土地承包经营权抵押贷款流程及存在问题……．．26 5．1．2农村土地承包经营权抵押贷款流程创新设计…………．．26 5．1．3