工程造价案例分析课件精要.pptVIP

1.3 案例分析 1.3.1 案例1——项目预备费 1. 背景 某工程在建设期初的建安工程费和设备工器具购置费为45000万元，工程建设其他费用为3860万元，按本项目实施进度计划，建设期3年，投资分年使用比例为：第一年25%，第二年55%，第三年20%，建设期内预计年平均价格总水平上涨率为5%，投资估算到开工按一年考虑，基本预备费率为10%。 2. 问题 试估算该项目的建设投资。  3. 答案 1) 计算项目的基本预备费 ? 基本预备费=(45?000+3860)×10%=4886(万元) 则静态投资=45000+3860+4886=53746（万元） 计算项目的涨价预备费 P=53746×25%×[(1+0.05)1(1+0.05)1/2(1+0.05)0-1]+53746×55%×[(1+0.05)1 (1+0.05)1/2 (1+0.05)1-1]+ 53746×20%×[(1+0.05)1 (1+0.05)1/2 (1+0.05)2-1] ? =6856.62（万元） 3)计算项目的建设投资 ? 建设投资=工程费用+工程建设其他费+基本预备费+涨价预备费 ? =45000+3860+4886+6856.62=60602.62(万元) 1.3.2 案例2——资金的时间价值 N 3 10 20 40 60 63 (P/F, 6%, n) 0.8