舜淮府第项目产品配套建议物业管理篇详解.ppt

外围绿化 a、商业绿化 b、公寓绿化 c、三角绿化带 非常感谢您的观赏 thanks for your watching SHOU时代广场 基本情况 开发商：徐州成功置业 地址：淮海西路与矿山东路交汇处 物业公司： 经济指标： 总建筑面积:19700平方米 开间面积： 配套情况：财富广场与市国税局、市工商局、市国土局、市劳动局、上海东航售票中心、市行政审批中心、徐医附院等邻近，周围分布着各大银行、保险等 金融机构，购物、娱乐、医疗、教育配套齐全。 大型地面及地下停车场， 会员制体育俱乐部（网球、游泳、健身设施齐全） 徐州写字楼市场分析 卖点： SOHO时代广场位于淮海西路与矿山东路交汇处，位于市中心,交通便利,周边商业较为成熟,商业配套较齐全, 裙楼1-4层为顶级商业配套：1层为徐州大型环球美食荟/时尚生活名品商业社区；2-3层引进淮海经济区唯一航母级龙头旗舰店华润苏果超市，卖场面积相当于徐州家乐福的两倍之大；该商场的进驻为该项目增加了卖点.4层为淮海经济区唯一龙头五星级国际豪华影城，采用全球流行的高靠背座椅、台阶式座席区及数字音响设备。三大龙头配套鼎定了SOHO时代广场在西区商圈的核心地位。5-19层为4.8米挑高精致小户型. 现该项目已销售完毕. 华隆财富大厦 基本情况 开发商：徐州华隆房地产开发有限公司 代理商：上海宝名房地产咨询有限公司徐 州分公司 地址：徐州市淮海西路29号 业态：一至五层为商业，六至十层为酒店 式公寓，十一至十八层为面积自由组合办 公楼，十九、二十层为商务休闲配套 写字楼出租的情况将在11月底公布 经济指标 占地面积：2868平方米 建筑面积：30000平方米 容积率：8.59 层数：20 车位：160个 卖点： 特设１７、１８两层复式办公空间，层高6.6/6.9米，张扬商务个性； 全石材外立面，挑高5.7米星级酒店大堂。休闲商务：独创楼顶游池花园、健身房、 咖啡吧 智能商务：智能化配套、全功能商务中心．综合布线、远大分户计量中央空调、数 据通讯与宽带接入、有线电视、楼宇自控、闭路监控、安全消防系统、ＯＴＩＳ商 务电梯、ＩＣ卡立体停车场 销售情况：均价6800元/平方米（酒店式公寓）售完 办公均价6100元/平方米 售完 帝都大厦 基本情况 地址：和平路与解放路交叉口西北 开发商：徐州银建房地产开发公司 交通配套：11W 19W 64路等多路公交车 占地面积：8004㎡ 建筑面积：40000㎡ 容积率：4.5 绿化率：1% 项目总共27层（地下一层） 车位：100个 建材：外立面：幕墙 大堂及电梯间：精装修，艺术天花及灯饰 楼梯间：乳胶漆墙面和顶棚 电梯:高速电梯，大空间轿箱设计 供电:双回路供电 供水:热水系统 采暖:集中中央空调 通讯:重组的电话线路，综合布线 办公区：毛坯交付 办公单元内卫生间：预留上下水接口 徐州写字楼市场分析 户型分割情况 据了解，帝都大厦户型面积140-170平方米。 租金含物业管理费:：销售情况：起价5880元/平方米。 西都国际 基本情况 开发商：江苏久隆投资置业集团 地址：淮海西路人民广场北侧 物业公司： 经济指标： 总建筑面积:34000平米 开间面积：50-101平米 配套情况： 新一佳 友谊商场 百惠家美时 华美商场 银行:农业银行 中国银行 交通银行 医院:市五院 市六院 工人医院 大型立体敞开式停车位200个 公寓内配有6部高速电梯,通讯系统、闭路监控系 统、防盗报警系统、巡更系统、车库综合管理 系统、自动化系统、现代智能服务。 徐州写字楼市场分析 卖点 徐州西都国际中心项目位于市区繁华地带，周边商业配套齐全，商业氛围 浓厚，交通方便，给能在这里买商务公馆的购房者来也带来了一些潜在的商机 ，该项目总建面积为3.5万平方米，是集商务与商业为一体的建筑，1-3层为品 牌商业，4-12层为主力面积40-60平方米4.9米挑高写字楼，可作为投资及办公 自用。4.9米的挑高可以有200%使用空间。1-3层的商业项目和4-12层的豪华 商务公馆为一体，起到了商业互补，资源共享 . . 徐州写字楼市场分析 楼盘入市时间：2007年12月15日上午十时，位于淮海西路华润苏果超市旁的西都国际中心售楼处在社会各界人士的关注与厚爱下，举行了一场隆重而盛大的揭牌仪式。 推广时间： 徐州西都国际中心1月12日VIP客户登记火爆已于1月12日在售楼中心进行VIP客户登记。据悉，现场签约的客户可优惠3%的总房款，并获赠精美礼品一份。仅一天的时间，就已经登记了客户近一百五十组. 恒茂国际 基本情况 地址：西安北路与夹河街十字路口东北侧 开发