房地产开发企业税源管理工作指引.doc

漳州市地方税务局房地产开发企业税源管理工作指引 (试行) 第一章?? 总? 则 第一条? 为了加强对我市房地产开发企业（以下简称企业）税收管征，规范房地产开发项目税源管理工作（以下简称管理工作），规范房地产企业档案管理，强化监督考核机制，根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则等有关规定，制定本工作指引。 第二条 管理工作的基本任务，是以房地产开发项目为管理对象，对房地产开发的各个环节实施规范化、科学化、精细化、标准化管理，促进依法纳税，保障税收收入，为房地产开发企业的企业所得税汇算清缴、土地增值税清算夯实基础。 第三条? 管理工作应当以事实为根据，以法律为准绳，加强与有关部门、单位的联系和配合。 第四条 管理工作的具体内容： （一）受理房地产业开发项目的项目登记； （二）对房地产开发项目的登记信息、申报信息、入库信息进行采集、录入、汇总、分析、传递、比对； （三）对房地产开发项目各个阶段管理资料的采集和审核分析； （四）掌握房地产销售进度，根据销售进度监控企业的纳税申报、税款缴纳情况，确保税款及时、足额入库； （五）监督企业合法取得、使用、开具发票； （六）对房地产销售结束后及时清缴税款，并出具清算报告； （七）建立起完善的房地产开发项目税收管理档案。 第五条 本指引所称的房地产开发企业?是指按照城市房地产管理法的规定，是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。