2015.6.6桔子国际推广策略概述.ppt

设计贴图 西一环全能投资精品 价值连城 西一环+三地铁+醇熟商圈 桔子酒店·桔子公寓·桔子商务 33-40㎡全能SOHO, 火热排号中 宜商/宜居/宜投资 中心地段 西一环金库， 财富黄金口岸 财富交通 2号线零距离 三铁干道穿梭 医院经济 省医院、中医大等 30万医疗消费人气 公园人气 八大国家级景点 消费客流无忧 校园经济 中医大、电大等 365天租客住不停 设计贴图 第三阶段开盘期公交站台/户外/杂志： 西一环·艺术性投资精品 桔子国际 首批次限量开盘 33-40㎡全能SOHO, 恭迎全城财富赢家 宜商/宜居/宜投资 中心地段 西一环金库， 财富黄金口岸 财富交通 2号线零距离 三铁干道穿梭 医院经济 省医院、中医大等 30万医疗消费人气 公园人气 八大国家级景点 消费客流无忧 校园经济 中医大、电大等 365天租客住不停 设计贴图 第五章：推广渠道 渠道包装：让桔子国际走进大街小巷 一、围墙首当其冲 因为西一环的地段优势，每天过往车流量、人流量极大 围墙作为前期展示项目的重要手段 一定要首先树立起来守卫阵地。 二、地缘渠道的透彻挖掘 地缘渠道的深入挖掘，解决阵地客群的购买 这是本案大本营，无论如何要深入的做好地缘工作 具体建议以下几个方面 行销：风暴战术，注重选点和方式发展行销风暴，采重点选择大城西人流量集中的范围辐射点。例如：地铁（走进车厢）、公交车站台（走进车厢）、商场门口、地缘商铺等，每天100个小蜜蜂分为5个组全线出击。 学校：是使用终端之一，也是投资客群之一项目周边辐射了中医药大学、电大、电力学院、十八中、金牛实验等等数十学校，一定会有学生对小型公寓的租住需求，所以抓好大学生这一波客人，势在必行。 老小区：让居委会大妈也变成销售人员西一环老旧小区多，可全力拓展投资客及有为子女买房打算的客群。1、小区摆展、小区坝坝电影、热门游戏活动开展，注重参与性，持久性和口碑宣传；2、销售线寻找并对接附近老社区或居委会退休大妈，告知其带访客户并成交，即奖励1000元/套，让其在各个社区为项目带客，促进成交。 核心销售物料：桔子国际投资白皮书 「桔子国际」价值体系 地段 资源 配套 交通 产品 医疗 酒店 跟着桔子酒店，做城西的大生意国际时尚品牌酒店——桔子酒店强势进驻，美国知名设计师团队，以艺术、科技、风景与享受相结合的体验式居住理念，所到之处，备受追捧。如此受欢迎的酒店必将带来全新的财富机遇。 酒店价值 西一环重地，财富挡不住西一环金库重地，城市贵胄之地，成都的核心，繁华的中心，寸土寸金，地段无可复制，财富唾手可得。  地段 如此公园如此美景，你的财富来源浣花溪公园养养性，文化公园讲讲金，百花潭公园赏赏花，人民公园吹吹风，杜甫草堂、金沙遗址品品自然人文...... 。他人的流连忘返，就是你的财富来源。  资源 繁华商圈鼎立，形成强大财富磁场 “巴蜀大宅门”吃火锅，“仁和春天”大血拼，“家乐福”抢相因，“精致名品街”喝咖啡…几大繁华商圈，衔接大城西商业命脉，形成强大财富磁场，必须会贪心。  配套 三地铁交汇，人潮带来钱潮地铁2号线、4号线、5号线三铁交汇；紧邻一环、二环、三环、高架，三纵三横城市快速主干道四通八达…出行方式任你挑，好比孙悟空的筋斗云，想去哪里去哪里。  交通 三十万医院消费人群，医疗经济的强势保障四川省人民医院、四川中医药大学附属医院等多所大中型医疗配套，给你和家人无微不至的健康关怀，如慈悲的观音保你一生无忧。  医疗 2大黄金业态，堪比金箍棒筋斗云桔子酒店、全能SOHO2大黄金业态，为财富投资量身定制，24小时财富不打烊，2大黄金业态引领城西投资前景。  公寓+酒店 THANKS 感谢聆听 期待碰撞 《金身重塑》 三益项目推广策略重新沟通 第一章：核心目标 SOHO+桔子酒店，是本案全新的业态定位。 三足鼎立业态立面图形。 而无论是写字楼+公寓，还是SOHO+酒店，本案的投资属性永远不会变， 在西一环的黄金地脉之上， 如何将项目价值最大化，如何快速吸引目标投资客的关注和下单？ 是最核心的推广命题。 第二章：金身重塑 产品业态的重新组合之下， SOHO+桔子酒店，同样属于小型综合体项目， 在正常情况下，综合体项目的推广思路均会遵循1+1＞1的价值发展， 每个单一业态的价值体系一定是在整个综合体价值的价值之下平衡发展， 推广项目一定是推广整个综合体本身，再逐一挖掘每一个业态的价值内涵。 而当综合体的业态组合中， 某一单点业态价值远远大于其他业态价值， 我们认为，这个时候的推广