【经营企划】物业行业商业模式的深度研究与系统解读.pptVIP

一、研究分析思路介绍 基本盈利线 辅助盈利线 增值盈利线 物业服务企业盈利线 主要是开展家政服务、钟点工服务、房屋租赁和二手房买卖服务、代收代缴、组织社区团购等取得佣金。 辅助盈利线对基本盈利线有非常好的推动作用。 返回目录 一、研究分析思路介绍 基本盈利线 辅助盈利线 增值盈利线 物业服务企业盈利线 主要是通过高附加值的有偿服务获得收益，如开展网店广告、中介传媒、宅配物流、商务、金融保险、教育培训等服务。 返回目录 二、从物业服务企业相关主体找盈利点 物业服务企业 1 3 5 4 2 商业公司 房地产公司 政府 专业化公司 业主 返回目录 1.前期物业管理服务： 建筑物设计、规划、建设评估，小区交通规划评估，物业规划，保安、清洁及绿化规划服务，项目策划与管理方案编辑，设备设施选型，现场管理支持，接管验收，接待业主入住等2.房屋销售、租赁服务： 业主需求分析，房屋销售市场调查，销售策划与咨询，物业销售、租售代理等3.其它服务： 管理与服务及技能培训，法律法规咨询，新建筑和原建筑的改造更新，小区工程完善服务，设备维修服务，物业保险服务，公众活动服务等 （一）从房地产公司方面找盈利点 返回目录 广告公司：电梯广告、物业区域广告栏、楼顶广告牌、 分发宣传资料等调查公司：调查问卷等保险公司：代办住房保险、车险、人寿等服务旅游公司：提供景点宣传、咨询等，社