第三节_城市空间结构要点.pptVIP

第三节城市空间结构 一 城市功能区 1、城市功能区是怎样形成的？ ●2、城市有哪些功能区？ ●其中常见城市的功能区: 练习： 右图中的四条曲线，能正确表示城市中心商务区人口数量变化特点的是 二、城市功能分区的原因 1、经济因素 城市功能分区的原因——经济因素： 2、 历史因素 “天人合一”——杭州 * （不同功能区的分布与组合） 1、城市功能区是怎样形成的？ 2、城市都有哪些功能区？常见的功能区是? ★3、常见功能区是如何分布的？为什么要这样分布？ 城市各项活动占用土地 城市土地面积相对有限 不同地块交通可达性和地价各不相同 各项活动必然发生竞争 同类活动在空 间上高度聚集 形成城市功能区 住宅区、商业区、工业区、行政区、文化区等 住宅区、商业区、工业区 ★3、常见功能区是如何分布的？ 为什么要这样分布？ 居住用地 商业用地 工业用地 1、烟台市最广泛的土地利用方式是什么？ 住宅区— 城市最为广泛的土地利用方式;城市最基本的功能区 2、商业区呈什么形态，分布有什么特点？ 3、工业区在城市区位中的特点及原因 ？ (1)多分布在 城市外围 原因降低成本，减轻市区污染 (2)沿主要 交通干线 分布 原因：便于原料、产品运输 大多呈 团块 状或 条 状，且多分布在交通便捷的 市中心和街道两侧 。 原因：客流量大，交通便利。 工业区 住宅区 商业区 位置 形态 占地面积 城市功能区 三大功能区比较 小 大 最大 集聚成片 最基本的功能区 团块状或条状 交通便捷的市中心和街道两侧 城市外围，并沿主要交通干线 纽约曼哈顿 东京新宿区 上海陆家嘴 中心商务区——CBD ＊建筑物高大密集 ＊经济活动最为繁忙 ＊内部分区明显 ＊人口数量昼夜差别很大 中心商务区（CBD）特征 中心商务区：担负着商业中心和服务中心两项职能 CBD内部（水平方向和垂直方向）分区明显 城市功能区的特征 城市各功能区有明显界限吗？ 某个功能区只能有一种功能吗？ 哪些功能区是各类城市所共有的，也是城市的主要功能区？ 工业区、商业区、住宅区是城市的主要功能区，为各类城市所共有 一个功能区往往以某种功能为主，也可能兼有其他功能 功能区之间无明显界限 2、历史因素 1、经济因素 3、社会因素 影响因素： 城市发展到一定阶段的产物，受多种因素影响 (1)影响地租水平高低的主要因素: ① ② 。 地理位置 （距市中心的远近） 交通通达度 思考：从市中心向外，地租是呈直线下降的规律吗？ A B 交通的通达性：市中心租金最贵。从市中心延伸出的主要公路两旁和公路交会处通达度相对较高，租金较贵。 工 业 区 工业付租能力 住 宅 区 商 业 区 住宅付租能力 商业付租能力 距市中心 的距离 距市中心 的距离 地租水平 受地理位置影响越大，付租曲线越陡 各类土地利用付租能力随距离递减示意图 拍卖OA、AB、BC 3个区域的地段，各位市长分别会拍卖给谁？ 位于市中心，交通便利，接近最大消费人群 占地面积大，布局在城市外缘可降低成本 便于居民上下班，又便于购物 Ｏ A B C a b c 城市土地利用与付租能力 (2)付租能力 受地理位置影响越大，付租曲线越陡 a、b、c三条付租能力曲线分别是：a 商业付租能力 b 住宅付租能力 c 工业付租能力 城市功能分区的一般规律：由市中心开始向外依次形成 A 商业区 B 住宅区 C 工业区 地租水平 付租能力 地理位置 交通通达度 小结 总结： 综合付租能力和地租水平两方面的因素，一般在 地租最高的 和地租次高的 处 形成 ； 在地租较高的 形成 ； 而在地租较低的其他地方往往形成 。 市中心 道路相交 商业区 道路两侧 住宅区 工业区 练一练 ＊左图中A处地租最高原因是 _____________ 由此可以看出，距市中心越近地租越______ B、C两处再次出现地租高峰原因是_____________ 。 ＊从图中可看出，影响城市土地租金的因素，不仅有__________________，还有___________________。 高 距离市中心的远近 交通的通达度 位于市中心 A B C 位于道路交汇处， 交通通达度高 探究: 北京