信托业务交流解读.pptVIP

房地产信托类型 3、财产受益型信托 * 实务上信托业务的典型类型 证券投资信托 投资型证券信托 融资型证券信托 * 实务上信托业务的典型类型 银信合作信托 不良资产处置信托 信贷资产证券化信托 人民币理财计划挂钩信托 * 二、信托业务流程 信托公司项目接洽 初步分析投资价值 商务谈判 交易设计与投资架构 资金募集 信托计划具体实施 慎审调查 律师跟踪服务 信托合同和信托计划说明书 律师设计交易结构制作合同文件 律师尽职调查报告是否只差钱 公司财务专家核算项目现金流量 信托公司：都是财务专家，到处找项目。 律师：作支持服务工作 项目：有房地产项目为主，向多元化发展 * 信托公司的其他业务 信托公司的其他业务： 信托公司不仅仅只有发起设立信托计划一项业务，《信托公司管理办法》第16条将信托公司经营范围的分为11大类。 在现实操作中，除设立信托外，信托公司常用的是通过担任融资方财务顾问的方式招募投资者并介绍给融资方，可以达到设立信托计划相同的投资、融资目的。这种方式可以规避银监会对设立集合资金信托计划的监管，同时能够降低信托公司的经营风险。（详见案例） * 律师通常提供的服务 1、解答与信托融资有关的法律咨询，应要求出具相关法律意见书； 2、协助拟定融资申请书、对拟定的融资申请书进行法律审查； 3、结合法律规定审查信托公司提出的信托融资方案的合法性和可行