推货计划3解读.pptVIP

文一·凯旋公馆阶段推售策略 * 目录 一、市场供应分析 二、项目工程节点 三、项目目标分解 四、操盘推售策略 五、营销推广计划 项目名称 托斯卡纳 御景花园 锦园春天 盛嘉欧园 翰林院 御云府 世宏城市广场 合计 推售产品 多层、 高层 小高层 多层、 高层 高层 高层 多层、高层 高层 年底推新量 700 132套 400 700 350套 约300套左右 约300套左右 2882套 面积户型 76-89平米 82-89㎡ 两房三房 82-88平米 80-104平米 72-93平米 78-105平米 未定 预计均价 (元/平米) 4500-4600 5200 4500 5100 5000 多层预计5700 高层预计4600 未定 销售情况 房源共计3500套左右。已推出1350套，销售约1000套 房源共计2750套，已推出2610套。销售2600套 房源共计1500套，已退出1000套，销售800套，剩余700套左右 房源共计1600套，已全部推出，目前销售850套左右，剩余750套 整个项目4栋高层，350套左右，目前一万抵三万优惠，目前认筹150左右 房源共计1400套左右，7月份售楼部进场，预计11月份对外销售。一期预计推出6栋多层，2栋高层，300套左右房源 预计年底推出300套左右房源 区域市场竞争分析 近身肉搏，时间节点接近，部分产品同质化竞争明显。