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第五章 项目担保 第一节 项目担保及项目担保人 第二节 项目融资的物权担保 第三节 项目融资的信用担保 第四节 项目融资中的其他担保方式 第一节 项目担保及项目担保人 一、项目担保 （一）基本概念 （二）项目担保与一般商业担保的区别 （三）担保在项目融资中的特殊作用 （一）基本概念 担保在民法上指以确保债务或其他经济合同项下义务的履行或清偿为目的的保证行为，它是债务人对债权人提供的履行债务的特殊保证，是保证债权实现的一种法律手段。 项目融资担保是指借款方或第三方以自己的信用或资产向境内外贷款人做出的还款保证。 我国《担保法》规定了五种典型的担保方式：保证、抵押、质押、留置和定金。其中，保证属于人的担保；抵押、质押和留置属于物的担保；定金则属于金钱担保。 （二）项目担保与一般商业担保的区别 担保目的不同： 担保重点不同： （三）担保在项目融资中的特殊作用 担保在项目融资中有两个独特的作用： 第一、通过构建信用保证结构在诸多项目参与者之间分配风险 第二、可将不愿直接参与项目的第三方吸引到项目中来 二、项目担保人 1.项目发起人 2.商业担保人 3.第三方担保人 1.项目发起人作为担保人 2. 商业担保人 商业担保人以提供担保作为一种盈利的手段，承担项目的风险并收取担保服务费用。 商业担保人提供的担保主要有两种作用： （1）担保项目投资者在项目中或者项目融资中所必须承担的义务