房地产开发与经营 (专)离线作业概述.docVIP

浙江大学远程教育学院 《房地产开发与经营》课程作业 姓名： 宣旺全 学 号： 714130328040 年级： 14秋 学习中心： 诸暨学习中心 ————————————————————————————— 第一章 绪论 一、名词解释 1、房地产 答：房地产是指土地及其固着在土地之上的建筑物、构筑物和其他附属物的总称。 2、房地产业 答：房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务的行业或产业，包含开发、经营、管理、中介服务四个方面。 3、房地产开发与经营 答：房地产开发是房地产企业的生产和再生产过程，也是完成房地产产品的生产和建设的过程。 房地产经营是指房地产企业为实现预期目标，确定实现目标的战略和策略，并有意识、有计划地加以实现的经济活动过程。 二、问答题 1、房地产、房地产市场有哪些特征？ 答：房地产有8个特征： （1）位置固定性； （2）异质性； （3）使用长期性； （4）投资大、开发周期长； （5）保值增值性； （6）价格易受周围环境影响； （7）受国家政策影响； （8）变现性差。 房地产市场有5个特征： （1）房地产市场是房地产权益交易的市场； （2）房地产市场交易形式多样； （3）房地产市场是典型的区域性市场； （4）房地产市场是不完全竞争市场； （5）房地产市场的变化具有周期性。 2、房地产开发与经营有哪些特点？ 答：（1）房