陈楠 第三章 城市更新的类型模式要点.pptVIP

城中村改造的可行性模式：原位改造低收入廉租住房社区 改造资金来源方面：放弃拆迁补偿的运作模式，采用原位改造，只对物质空间进行调整，不改变集体出租物业的经济收益方式。政府只是担当管理者的角色，既不谋其区位，也不谋其利益。 在物质更新方面：改善内部环境和基础设施，提高居住质量； 在社会文化更新方面：让城中村继续发挥为低收入流动人口提供住房的功能，规范城中村出租物业的市场经营；通过培训，在保留分红制度之余提高村民就业的积极性和职业能力。 广州：三旧改造突破土地瓶颈/show/SJDT5_x6rzwWG8_8.html 3、混合生长型旧居住区 不是由目标取向或是过程取向单独作用，而是以两种机制共同作用形成的。混合生长型是我国城市旧居住区中最为常见，也最为复杂的一种类型。 3.1、物质结构形态特征 新质旧质掺杂：其单体建筑的材质风格、乃至局部区域的空间布局，都呈现出较大的差异； 在空间上，要么表现为整体上的有序和具体上的无序，要么表现为整体上的无序和局部上的有序； 不同功能混杂：其用地状况常常是居住、商业、办公、工厂或一些特殊用地混杂。 基础设施差异较大：改造过的地段基础设施达到一定水平，未经改造的地段仍非常落后。 3.2、社会结构形态特征 （1）居民差异性强 由于居民来源不一，聚居心态和聚居方式并不相同，职业文化水准、心理素质以及生活目标和价