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6.争议的解决及其他 争议的解决：和解、调解、仲裁或诉讼 其他 附加监理工作的酬金： 增加监理工作时间的补偿酬金： 增加监理工作内容的补偿酬金，双方另签合同 额外的建立工作的酬金 奖金 支付 四 建设工程委托监理合同的履行 业主的履行 严格按照监理合同的规定履行应尽义务 按照监理合同规定行使权利 业主的档案管理 监理单位的履行 确定项目总监理工程师，建立项目监理组织。 进一步熟悉情况，收集有关资料，为开展建设监理工作作准备。 指定工程项目监理规划 监理单位的履行 制订个专业建立工作计划或实施细则。 根据制订的监理工作计划和运行制度，规范化地开展监理工作。 注意：一般情况下，监理单位应按时向业主提供监理月报，以供业主监督工程进展情况和检查监理机构的工作质量，如业主提出要求，还应就某些有关事项提交专项报告。 监理工作总结归档：向业主提交监理工作总结；向监理单位提交监理总结；监理工作中存在的问题及改进意见。 2003年6月开工建设，预算投资约3亿元，建筑面积4.6万平方米的某市行政中心。该工程面向全国进行施工和监理的招标，分别由某某建筑公司承建和某某建设监理公司负责监理。 可是，当主楼建设到第9层时，发现框架柱、剪力墙混凝土强度远远低于设计标准而被迫停工、加固。经检查发现，建筑公司在建设主楼时，未选派招标时承诺的项目经理进场组织施工，现场也未严格进行原材料的检验，在混凝土施工过程中，没有完全按照检测站提供的配合比施工，在搅拌混凝土过程中全凭操作人员目测，致使用水量过多，使混凝土强度大大减弱。 案例 检测站虽然包揽了所有混凝土配合比试配、见证试验及质量控制等全部环节，但没有混凝土试验原始记录，并且事后对混凝土试验台帐进行撕毁、涂改和粘贴，甚至对事实上不合格的混凝土实体工程，出具了全部合格的混凝土试块试验结果，致使质量事故长期被掩盖。 调查发现，某某建设监理有限公司在工程项目建设中虽然负有全面质量监控、监管和协调各参与单位的主要职责，但在检测资格审核、混凝土配合比、混凝土开盘鉴定和混凝土搅拌用水等关键质量控制环节根本未尽到监理职责，还将不合格的《首次使用混凝土开盘记录》等检验结果签字验收。事故发生后，有的参与人员竟然说自己不在现场，是后来签的字。 本工程中，监理单位派出了3名国家注册监理工程师，施工单位还有专门的质检员，有资质的检测站，但却仍然出现了重大质量事故，究其原因，恰如某建筑行业业内人士所透露的，象这种试块样品合格，实际建筑工程实体不合格，或试块样品和工程实体均不合格，但检测却合格的现象在建筑业很普遍，是一种“潜规则”，只不过没有被发现或暂时没出问题而已。 事故发生后，有关部门给予某市建设工程综合检测站取消检测资格，停业整顿一年并处罚款；给予某某建筑公司资质降级处罚并处罚款；对某某建设监理公司处理，清除出该市建筑市场并处罚款，并对有关责任人进行了处罚。 * （详见教材P293） * （详见教材P295) 建设工程设计合同 设计人的权利义务 权利 （1）获得合同约定的设计报酬； （2）当发包人违约利用设计成果时，有权向其提出索赔或提起诉讼。 建设工程设计合同设计费计算及支付方式 计算方法 主要有：按估算总投资乘以设计取费费率的方法、按单位面积或单位生产能力计算、设计总费用包干等。 付费方式 一般采用分期支付的方式 。 （1）设计定金，即设计预付款，一般在签约后的三天内支付，支付额常为总设计费的20％ ； （2）提交各阶段设计文件的同时按约定比例支付各阶段设计费； （3）在提交最后一部分施工图的同时结清全部设计费 （4）实际设计费按初步设计概算核定，多退少补。 （5）本合同履行后，定金抵作设计费。 建设工程监理合同 建设工程委托监理合同的基本概念 建设工程委托监理合同示范文本 建设工程委托监理合同的订立 建设工程委托监理合同的履行 主要内容 △传统的建设组织方式——三角方式 形状：三足鼎立 互相制约 业 主 工程师 （监理工程师） 承包商 强制监理的范围 ?建筑法?规定：实行强制监理的建设工程范围由国务院规定。?建设工程质量管理条例?规定，现阶段我国必须实行工程建设监理的工程项目范围为： ⑴国家重点建设工程； ⑵大中型公用事业工程； ⑶成片开发建设的住宅小区工程； ⑷利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程； ⑸国家规定必须实行监理的其他工程。 1. 建设工程委托监理合同的基本概念 建设工程委托监理合同简称监理合同，它是委托合同的一种，是指工程建设单位聘请监理单位代其对工程项目进行管理，明确双方权利、义务的协议。 建设单位称委托人、监理单位称受托人。 2.建设工程委托监理合同的特征 监理合同的当事人双方应当是具有民事权