今久传播天鹅湖策略提案PPT方案资料.pptVIP

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今久报到 15平方公里的非地产运营 华银置地-中国 天鹅湖 市场推广策略提报 今久传播-第一事业部 我们的天鹅湖 中国最鲜为人知的天鹅湖 中国目前自然风貌保留最完好的天鹅湖 北中国目前最适宜天鹅停留的天鹅湖 我们有什么…… 涞水其实离野三坡、三黄山、十渡、百里峡、拒马河这些脍炙人口的景点很近,旅游配套完善,某些景点甚至能接纳9600人的同时入住。 以五一期间为例,北京南站送客55万次,除去长城八大岭的游客,剩下的大部分是去十渡、野三坡的客流。 针对涞水周边版图,1999年、河北、北京两地政府曾与国土资源部一起联合申报世界地质公园,并在2001获得联合过批准。 世界地质公园 起点高:世界性旅游品牌 潜力大:自然生态保护的最好,周边旅游资源丰富,特色景观应有尽有 基础好:周边大部分景点已得到市场的认可 一则旧闻 《福布斯》在2006年曾评比世界5大豪宅,其中有美国纽约的:三湖别墅、皮埃尔棚屋、加洲的马里布和英国的爱敦阁和托普克拉公寓。 其中,位于伦敦市西南郊萨里郡的爱敦阁(Updown Court),连续两年守擂成功,蝉联“世界第一豪宅”宝座。它所创造的总价记录1.5亿美元(约合12亿元人民币)一直保持至今。 福布斯称其为“英国19世纪后建造的最重要的私人住宅”的爱墩阁 室内面积4645平米,103间房,22间大理石浴室,2幢客房(13个总统套房)、办公室、马厩、网球场、2个室外游泳池、保龄球房、室内壁球室、3个室内泳池、50席位的私人电影院、图书馆、酒窖、早餐室和宴会厅。 室外:不仅占有一个44500平米的正式花园,还拥有一片近20万平米的私家森林。 爱敦阁打造者Leslie Allen-Vercoe先生说,这片森林是新近从私人手中买来的,树林多为松树。按照英国的法律,林地所有者不得随意砍伐,绿地上不许随意开发建设,天价豪宅“贵得有理”。 一则新闻:2008年1月,爱敦阁1.5亿美元记录被打破 美国地产大亨蒂姆·布里克塞思耗资1.55亿在美国黄石国家公园附近打造超越爱敦阁的天价豪宅。 《福布斯》世界富豪榜前400位对这处豪宅深感兴趣, 美国地产大亨蒂姆·布里克塞思接受《福布斯》采访时说:“高昂售价不会造成任何影响。”这是美国黄石公园边上的第一豪宅。全世界人都知道美国黄石公园。“他们应该享受更好的房子。” 访谈的背后,《福布斯》剖析了布里克塞思的信心所在: 美国黄石公园本身就很贵,它是受国家保护的遗产,它边上的别墅必然不便宜。 在这里,人们享受的是最自然的生活,森林、湖泊、绿地都是天然的。 把第一豪宅建在这里,既然促进当地发展,又享用地块本身的价值。 这是历史上旅游产业和地产最成功的一次串联。 这是体验性和参与性很强的建筑,人住进去很容易发现环境对心灵的触动,那是让人震撼的。 一切都以保护为主,注重人文关怀和绿色环保,是以保护资源为出发点的别墅建造。 这是国家地质公园别墅生活方式的完美体现。 我们的产品 尊重自然地貌特征的, 有历史感的,品质感的,尊贵感的; 集大成者,非实验性的, 原始的,去人类修饰痕迹的 野生的,更原生态的 去城市化: 第二居所;强调与城市之间的距离,宜居,纯自然建筑 公众性: 保护资源;广泛的地球科学教育;促进区域经济发展。 不可复制性: 是地质痕迹,更是生态、考古、历史文化的价值体现前瞻性:与假日经济结合的未来生活方式。 体验性: 强调人的参与性与体验性,最大限度地体现自然与城市的平衡。 地质的独特: 位于地质公园附近,景观主要是某种独特的地貌风情。 高科技性: 一种绿色人居、环保居所,倡导科技、节能的概念。 产业理念: 前卫居住理念有利于城市空间结构的调整。 我们的产品具有的十大价值: 《福布斯》指出: 天价住宅其实贩卖的是一种富人认可的 唯一的生活方式。 我们的客户戴着“四有”的光环: 有钱、有闲、有文化、有雅致…… 四有之后他们还渴求什么?他们对什么感兴趣? 而今天, 我们提供他们一种理想之上的理想, 征服之后的征服,我们称之为 如果说一切新鲜、刺激的旅游项目只能满足财富阶层冒险、征服欲的话,那么项目的出现则让[征服一个世界]提升为[拥有一个世界]。 这里满足了财富阶层、精英阶层心理上的需要,拥有一片纯自然的心灵国度。 心净了,世界静了;心清了,世界明了。 拥有你心目中的那片天鹅湖 湖边,亦是海边…… 他们深爱自己的家园。他们既高傲又谦卑。 在这里,人们兑现自己的诺言 天鹅湖,私语…… 这里的日子,云淡风轻 喜欢在天鹅湖边休憩 聆听轻风与湖水的私语 城市难得一闻的静谧, 在此,只是天籁 高尔夫不是唯一运动…… 高尔夫不够刺激 邀挚友来场划船比赛如何? 激流、水域、天鹅湖 一个关于冒险的叙述 森林、湖泊、别墅,家的成熟与深度 天鹅湖边,没有园林,只有野生森林, 若说园林里的私家派对

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