县城项目征地安置方案.docVIP

县城项目征地安置方案 为加快征地拆迁安置工作步伐，确保城建项目顺利完成，特制定本方案。 指导思想 围绕项目建设总体目标，突出征地拆迁安置工作重点，统筹兼顾，多块推进，提高效率，保证质量，坚持公开、公平、公正，又快又好地完成征地拆迁安置工作任务，确保项目的顺利开工建设。 主要任务 1、后坑片区征地拆迁。规划新征土地40多亩（含安置房用地30亩）；拆迁私房44户，公房14户，及县公安局拘留所、铁路永安建筑工房，总计约为6000平方米。完成时间为2007年11月底；安置房用地30亩，完成时间为2007年9月15日。 2、一中门口征地拆迁。移动大楼、交通大楼用地规划征地面积23.24亩；拆迁22户，店面9间，约7000平方米。完成时间为2007年12月底。安置地点确定后20天完成安置点征地。 3、城关茶叶市场征地拆迁。规划征地面积24.3亩，拆迁13户。征地完成时间为9月15日前，拆迁完成时间为2007年11月底。 4、汽车站征地拆迁（公路局与福津小学之间）。规划征地拆迁面积19.8亩，涉及149户，拆迁私房1户，汽车站宿舍楼1幢。征地完成时间为2007年10月底。拆迁完成时间为2007年11月底。 5、江滨一期二期征地拆迁扫尾。江滨一期2户，旧基地1.48亩未征。江滨二期2户未拆迁，未征地2.6亩。完成时间为2007年8月底前。 6、城东片区征地拆迁扫尾。4户未拆迁。完成时间为2007年9月底前。 7、电影院片区改造。（征地拆迁面积及时间要求另定）。 8、平湖小区整治改造。配套平湖小区的排水沟、道路、区内路灯、绿化、小区外围墙、大门及管理房、拆除区内违章围墙，建立物业管理制度。完成时间为2007年11月底前。 各项目征地拆迁范围以征地拆迁范围红线图为依据，完成时间以方案确定的时限为准，力争提前。 运作模式 城建项目征地拆迁安置工作在县里统一组织协调下，由华丰镇党委、政府负责组织实施。各项目成立由县、镇干部组成的征地拆迁安置工作组，在统一协调、统筹安排、分工协作的同时，实行任务到组、责任到人、定量包干、奖惩结合的绩效管理机制，增强征迁工作的动力，提高征迁工作的实效。 工作步骤 工作步骤中各阶段划分的时间以后坑片区改造为基点，其它片区可根据实际进行调整。属扫尾和整治改造的项目，按实际工作进展情况进行，不必按本方案的步骤及阶段时间操作。 1、前期准备阶段（时间为：6月到8月20日）。主要工作是：新征土地的征用，房屋及地上附属物的评估及联合核实评估情况，制定拆迁补偿安置方案和征地拆迁安置工作方案，征迁工作机构的搭建和人员的组织动员。（责任单位：协调办、土地局、建设局、财政局、华丰镇及县直机关相关单位、各工作组） 2、宣传发动阶段（时间为：8月15日至9月10日）。主要工作：一是公告拆迁户拆迁面积，公告拆迁补偿方案等。二是大张旗鼓、深入细致地开展入户宣传，宣传的重点包括片区改造对改善县城人居环境，加快华安发展的重要意义；拆迁补偿和安置的具体方案（包括补偿的方式和合理性依据，过渡周转的方式，安置小区的规划设计情况等）；拆迁安置的优惠政策和时限要求。三是摸清拆迁户的思想状况，倾听他们的合理要求和建议，收集有效信息，开展针对性的正面疏导，提高宣传发动的质量，提高政策的透明度，体现公开、公平、公正的征迁工作原则，让群众知情参与、知情放心、达成共识、积极互动。（责任单位：各工作组、财政局、城投公司） 3、搬迁交房阶段（时间为：9月1日至11月15日，其中9月30日前为搬迁的第一阶段，10月1日至11月15日为搬迁的第二阶段）。主要工作：一是继续做好入户宣传动员工作，重点说明不同阶段搬迁享受不同优惠政策，说清先搬迁多优惠，早搬迁得实惠的道理。二是拆迁人与被拆迁户签定拆迁协议，确定拆迁补偿方式及兑现补偿金、落实搬迁补助费、安置补助费等费用，落实奖励措施。三是做好无房户或确需过渡安置户的临时过渡安置工作。9月20日前，建设局、财政局共同负责准备好临时过渡的用房。四是落实腾空房屋的实况，保证确实能交付拆迁，发给被拆迁人“搬迁房验收证”。五是做好产权调换户的前期工作，落实补差价的资金，发给“拆迁补偿安置证顺序号”，以备后面安置房选房之用。（责任单位：各工作组、建设局、财政局、房管处） 4、拆除清场阶段（时间为：10月1日至11月25日）。主要工作：一是在9月底前完成拆迁工程的招投标，确定拆迁公司，签定拆迁合同。二是在10月1日后组织拆迁公司进场，11月25日完成建筑物、构筑物的拆除，并清理完成拆除的物料，做到场清料净。（责任单位：财政局、房管处、城投公司、拆迁公司） 5、交接扫尾阶段（时间