创世纪广场消防维护要点.docVIP

目 录 一、维保方案 2 1、项目概况 2 2、编制依据 2 3、 “创世纪广场”消防系统维保内容 3 4、“创世纪广场”消防系统维保方案 3 二、维护保养服务承诺书及年度维护保养费用 7 三、附《合同样本》................................................ 8 一、维保方案 1、项目概况 1、“创世纪广场”位于成都市三环路桂溪立交东面 本工程为写字楼和商场综合体，人员密集、流动量高，火灾荷载大，按一类重点防火建筑的要求进行消防维护。 2、编制依据 2.1《建筑设计防火规范（GBJ16－87）》； 2.2??《火灾自动报警系统设计规范（GB50116－98）》； 2.3 《火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166－92）》； 2.4??《自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB50261－96）》； 2.5??《火灾报警控制器通用技术条件（GB4717－93）》； 2.6??《自动喷水灭火系统设计规范（GB50084－2001）》； 2.7??《消防联动控制设备通用技术条件（GB16806－1997）》 2.8??《电力设备典型消防规程（DL5027－93）》； 2.9??《气体灭火系统施工及验收规范（GB50261—96）》； 2.10??《电气装置安装工程施工及验收规范（GB50254－96）》； ? 3、 “创世纪广场”消防系统维保内容 火灾自动报警系统及消防联动控制系统 自动喷淋灭火系统； 消火栓系统； 应急照明及安全疏散指示系统； 消防电梯迫降； 防火分隔系统； 机械防烟、排烟系统； 4、“创世纪广场”消防系统维保方案 自动喷淋灭火系统: A、湿式报警阀 检查测试功能及外观检查 每月一次 全部检查 B、水流指示器 检查测试功能及外观检查 每月一次 抽查30% C、信号阀 检查测试功能及外观检查 每月一次 抽查30% D、电磁阀 检查测试功能及外观检查 每月一次 抽查30% E、水泵接合器 检查测试功能及外观检查 每季度一次 全部检查 F、消防水池（箱） 外观检查及清洗 每月一次（清洗1年1次）全部检查 G、压力表及压力开关 检查测试功能及外观检查 每季度一次 全部检查 H、闭式喷头 外观检查、清洁度 每月一次 抽查30% I、未端试水装置 检查测试功能及外观检查 每月一次 抽查50% J、消防加压泵 检查测试功能及外观检查 每月一次 全部检查 K、泵控制箱(含双电源)检查测试功能及外观检查 每季一次 全部检查 L、阀门 检查测试功能及外观检查 每月一次 抽查30% 火灾自动报警系统（含消防联动、事故广播、消防电话、消防电源、消防电梯、防排烟系统、防火卷帘、事故照明、非消防电源的联动模块部分）： A、感烟探测器 检查测试功能及外观检查、清洗 每月一次 抽查30% B、感温探测器 检查测试功能及外观检查、清洗 每月一次 抽查30% C、声光报警器 检查测试功能及外观检查 每月一次 抽查30% D、手动报警按钮 检查测试功能及外观检查 每月一次 抽查30% E、通用控制模块 检查测试功能及外观检查 每月一次 抽查30% F、输入模块 检查测试功能及外观检查 每月一次 抽查30% G、输出模块 检查测试功能及外观检查 每月一次 抽查30% H、输入输出模块 检查测试功能及外观检查 每月一次 抽查30% I、消火栓启动按钮 检查测试功能及外观检查 每月一次 抽查30% J、事故广播喇叭 检查测试功能及外观检查 每月一次 抽查30% K、广播功放机 检查测试功能及外观检查 每季一次 全部检查 L、消防电话分机 检查测试功能及外观检查 每月一次 抽查30% M、消防电话主机 检查测试功能及外观检查 每月一次 全部检查 N、消防联动电源 检查测试功能及外观检查 每季一次 全部检查 O、备用电池