建设工程担保制度分析研究.pdfVIP

摘要 摘要 ÷ 建设工程的特点是先签订合同、后生产商品，履约周期长、涉及合同金额 巨资大、风险因素复杂。由于没有一套行之有效的风险转移机制约束承包商和 业主的履约行为以降低风险，我国的建筑行业出现了如工程质量问题、农民工 工资拖欠问题、烂尾楼问题等诸多负面问题。 在国际上，建设工程担保制度作为建设工程合同履约风险管理的有效手段 已经实行了一百多年，很多国家已形成了一套完整的体系及健全的操作机制。 随着我国建筑业参与国际竞争以及越来越多的国际投资进入我国市场，我国也 已经开始了对建设工程担保制度的研究、探索与实践。 建设工程合同是双务合同，承包方及业主负均有合同义务，理论上讲，对 建设工程合同设定担保应既包括对承包方的担保，也包括对业主方的担保。在 国际上，要求承包方为履行合同义务提供担保已成为惯例，并且以保证担保为 主要担保形式。 本文首先从担保的基本概念及种类入手，阐释了建设工程担保制度的概念 和法理依据；其次介绍了建设工程担保制度的历史发展情况、主要模式和品种， 并阐述了国外建设工程担保制度的实施情况；然后归纳总结了我国目前建设工 程担保制度