第二十一讲所得税和财产税解析.pptVIP

* 赠与税 赠与税是以赠送的财产价值为征税对象而向赠与人或受赠人征收的税收。 总赠与税又称赠与人税，是对财产赠与人一定时期内赠与他人财产的总额课征的制度。 分赠与税又称受赠人税制，是对受赠人一定时期内所获得的受赠财产总额课征的制度。 * 中国的财产课税 土地增值税 城镇土地使用税 耕地占用税 房产税 车船使用税 契税（财产转让税） * 土地增值税 土地增值税是对有偿转让国有土地使用权，地上建筑物及其他附着物（简称转让房地产），并取得增值收益的单位和个人征收的一种税。 土地增值税的课征范围包括国有土地、地上建筑物及其他附着物。 纳税人是有偿转让房地产并取得收入的单位和个人。 * 城镇土地使用税 城镇土地使用税是对在中国境内使用土地的单位和个人以其实际占用的土地面积为计税依据而征收的一种税。 城镇土地使用税的征税对象是城市、县城、建制镇、工矿区范围内的土地。 纳税人是在以上范围内使用土地的单位和个人。 * 耕地占用税 耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人，按照税法规定一次性征收的一种税。 征税对象是占用耕地建房或者从事其他非农业建设的行为。 纳税人是具有以上行为的单位和个人。 * 房产税 房产税是以房产为征税对象，按照房产的计税余值或租金收入，向产权所有人或承典人征收的一种税。 房产税的征税范围是城市、县城、建制镇、工矿区四类地区的房屋。 纳税人是