君瑞宾馆装饰、装修工程监理实施细则(最新)﹕.docVIP

君瑞宾馆装修项目 监理实施细则 （质量控制） 工程名称：君瑞宾馆装修项目 建设单位：上海君瑞宾馆有限公司 总包单位：上海市室内装璜工程有限公司 设计单位：上海华铤建筑设计有限公司 监理单位：上海科安建设监理有限公司 专业监理工程师（编制）： 总监理工程师（审核）： 2013年 10月编制 目 录 监理实施细则编制依据 本工程装饰、装修的特点 监理工作的主要流程 旁站监理和摄影 监理工作的方法和措施 监理控制要点及目标值 结束语 君瑞宾馆内装修项目 监理实施细则 （质量控制） 装饰、装修工程监理实施细则编制依据： 1. 建设工程监理规范 GB50319-2000 2. 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 3. 工程建设标准强制性条文（房屋部分） 2013年版 4.《建筑装饰、装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 5.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325-2010 7．《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 8．《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 GB 50261-2005. 9．《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB 50303-2002 10《火灾自动报警系统施工及验收规范》 GB 50166-2007 11．《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-2002 12．装饰、装修设计图纸及设计文件 1.3. 国家及地方有关文件和规定 本工程装饰装修特点： 本装修工程涉及室内墙地面找平、抹灰工程，轻钢龙骨石膏板墙面和吊顶，饰面砖、石材铺贴、挂贴工程，墙面装饰（木门）细木作工程，橱柜制作安装、金属板工程，油漆（涂料）、玻璃五金工程及水电管线敷设、空调风管制作安装、消防喷淋工程、卫生器具安装等工程，其中关键/特殊控制点为卫生间防水工程，轻钢龙骨吊平顶工程是此装修的重要内容。本工程大部分楼层均为客房，卫生间较多，防水工程成为本工程的监管重点。本工程对原建筑进行重新布局及精装修，由于是旧建筑装修，致使墙面粉刷质量带来一定的难度，同时旧管道拆除后重新布置安装也有一定的困难。要求总包按设计意图、强制性标准和施工质量验收规范进行施工，这是监理的一项主要工作内容。 监理工作主要流程： 监理规划中已有详述，避免赘述本文省略。 旁站监理和摄影： 旁站监理是控制工程质量的有效手段，装饰、装修工程以下部位必须进行旁站监理： 装饰、装修工程旁站监理的部位： 样板房施工； 隐蔽工程隐蔽过程； 管道强度及严密性测试； 卫生洁具盛水试验及管道灌水通球试验； 卫生间盛水试验； 照明全负荷测试及大型灯具牢固性试验，开关、插座接地检验； 室内环境检测； 质量问题处理过程 摄影抽查部位： 样板房及样板件； 吊顶龙骨、管道、吊杆情况； 墙面饰面立面； 地坪饰面平面； 各种功能房总体装饰情况。 监理工作的方法和措施： 监理工作的职责： 装饰、装修工程质量监督和管理是监理方组织参加施工的各承建单位按合同和设计、规范、标准、强制性条文进行施工，并对形成质量的诸多因素进行检测、核验，对差异提出调整及纠正措施的监督管理过程。装饰、装修质量的好坏牵涉业主的利益。这是监理方的一项重要职责，在履行这一职责过程中监理方不仅代表了业主的利益，同时也要对国家和社会负责。 2.装饰、装修施工前监控和措施： 2-1.装饰、装修必须具有完整的施工图设计文件，并在开工前组织设计交底和 图纸会审，并形成纪要。 2-2..建筑装饰、装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。 当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，监理必须督促有关单位向原结 构设计单位或具备相应资质的设计单位对建筑结构的安全性进行核验、确 认。 2-3.审查装饰、装修施工组织设计及施工单位管理制度及质量责任制度。 2-4.审核参建方分包队伍资质、有关专业人员上岗资质及质量责任制。 2-5.审查和审批进场材料及成品和半成品，并加强旁站见证取样送样复试。国 家命令淘汰的材料、有害物质限量超标准的材料严禁使用。 2-6.检查装饰、装修材料是否按设计或规范规定进行防火、防腐和防虫处理。 2-7.严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配 套设施。 2-8.督促施工单位遵守有关环境保护的法律、法规，并应采取有效措施控制施 工