2010上半年主流房企发展进度深度梳理.pdfVIP

2010上半年度主要上市企业发展概况 2010上半年度主要上市企业发展概况 ——基于2010年各大上市企业中报 ——基于2010年各大上市企业中报 2010年上半年，实际上是房企与新政博弈的半年 2010年上半年，实际上是房企与新政博弈的半 2010年，新国十条出台，剑指高房价。4月以来，各 2010年，新国十条出台，剑指高房价。4月以来，各 地地方细则陆续出台，堪称史上最严厉的房产调控政策。 地地方细则陆续出台，堪称史上最严厉的房产调控政策。 在此环境下，房企陆续做出了自己的反应，在拿地节奏、 在此环境下，房企陆续做出了自己的反应，在拿地节奏、 重点发展城市、售楼方式、业态布置等方面都做出了相应 重点发展城市、售楼方式、业态布置等方面都做出了相应 调整。而房地产业集体大胎动，也反应在各大房企的销售 调整。而房地产业集体大胎动，也反应在各大房企的销售 总额上。本片章结合万科、保利、龙湖、华润、绿城、招 总额上。本片章结合万科、保利、龙湖、华润、绿城、招 商、中海、金地、富力等房企半年报，一同梳理上半年各 商、中海、金地、富力等房企半年报，一同梳理上半年各 大房企的在2010年上半年的状况！ 大房企的在2010年上半年的状况！ 4.14房地产新政 4.14房地产新政 A 、主流房企中期业绩浏览 A 、主流房企中期业绩浏览 一 B、主要房企各类指标对比 B、主要房企各类指标对比 零 C、房企融资概况 C、房企融资概况 D、“招保万金”成绩单简析 D、“招保万金”成绩单简析 E、16家央企在做什么？ E、16家央企在做什么？ A 、主流房企中期业绩浏览 A 、主流房企中期业绩浏览 一、万科股份 一、万科股份 [销售均价]2010上半年：11,483.9元/平米；2009上半年：8,818.8元/ [销售均价]2010上半年：11,483.9元/平米；2009上半年：8,818.8元/ 平米 平米 [年度目标]800亿。完成367.7亿元，完成率：46% [年度目标]800亿。完成367.7亿元，完成率：46% 万科地产半年中报 综述：7月5 日，万科A （000002.SZ)发布了上半年销售数据，数 综述：7月5 日，万科A （000002.SZ)发布了上半年销售数据，数 据显示，万科上半年销售回款367.7亿元，远远将其他同行抛在后头。 据显示，万科上半年销售回款367.7亿元，远远将其他同行抛在后头。 销售进度：万科今年上半年累计实现销售面积320.2万平方米，销售金 销售进度：万科今年上半年累计实现销售面积320.2万平方米，销售金 额367.7亿元。销售金额相比去年同期增长19.5%，公司亦成为目前房 额367.7亿元。销售金额相比去年同期增长19.5%，公司亦成为目前房 地产行业中唯一一家半年销售额过300亿元的企业。6月份，万科实现销售面 地产行业中唯一一家半年销售额过300亿元的企业。6月份，万科实现销售面 积85.7万平方米，实现销售额87.7亿元，环比5月份分别增长82.3%和 积85.7万平方米，实现销售额87.7亿元，环比5月份分别增长82.3%和 71.6%，同比分别增长27.8%和27.9%。 71.6%，同比分别增长27.8%和27.9%。 疯狂拿地：2010年上半年，万科在土地储备上异常凶猛。中国指数研究 疯狂拿地：2010年上半年，万科在土地储备上异常凶猛。中国指数研究 院发布的2010年上半年房企拿地排行榜中，万科以251.44亿的拿地总价 院发布的2010年上半年房企拿地排行榜中，万科以251.44亿的拿地总价 和1,040.28万平方米总规划面积占据着总价以及总面积两榜榜首。万科提 和1,040.28万平方米总规划面积占据着总价以