第3章 机器设备评估祥解.pptVIP

3．计算净超额运营成本,所得税税率按33%计算 ： 每年净超额运营成本 =税前超额运营成本（1-所得税税率） =3000（1—33%）=2010 4．确定折现率10%，评估人员预计该电焊机尚可使用10年。 5.故该电焊机由于超额运营成本引起的功能性贬值 =2010*（P/A，10%，10）=2010*6.145=12350元 。 CASE P94---例4-11 CASE 评估人员对甲公司的一台生产控制设备进行评估时 了解到以下情况： (1)该设备与目前同类新式控制设备相比，额定操作人员多2名；维护费用每年多支出4000元，其他方面大致相同。 (2)经测定该设备尚可使用3年；确定的折现率为10％。 (3)操作人员年均工资2.6万元；企业适用的所得税率为25％。要求：请帮助评估人员计算： (1)该设备的年超额运营成本； (2)该设备的年净超额运营成本； (3)该设备的功能性贬值。 五、机器设备的经济性贬值P94—了解 A、预期收益降低造成的每年税后损失额相同为A经济性贬值的计算 经济性贬值 =A× （P/A，i,n） n-----表示资产尚可使用年限 B、设备利用率下降，开工不足引起的经济性贬值的计算 （1）经济性贬值率=1-（实际产量/设计产量）X（2）经济性贬值额 =（重置成本-实体性贬值-功能性贬值）*经济性贬值率 X---规模经济效益指数 五、机器设备的经济性贬值 CASE：某发动机专用生产线，原设计生产能力为20000台/年。该生产线至今已使用10年，根据其实体状态判断尚可使用5年。目前，由于新发动机产品的出现，市场对老产品的需求减少。造成开工不足，现在生产线的的实际产量为16000台。使用规模经济效益指数法求其经济性贬值率。根据统计数据，该类型发动机生产线的规模经济效益指数为0.7。已知该发动机专用生产线重置成本为1000万元，实体性贬值为200万元，功能性贬值为100万元，请计算发动机专用生产线的评估值。已知0.80.7=0.85。  第三节 机器设备评估的市场法和收益法 （了解）  ? 一、机器设备评估市场法的比较因素 机器设备评估市场法适用条件是有成熟的市场、交易比较活跃的机器设备评估。  ? 使用市场法时需要选择参照物，再将参照物与评估对象进行比较，即要确定比较因素，包括个别因素、交易因素、地域因素和时间因素 （一）个别因素 ： 是反映设备在结构、形状、尺寸、性能、生产能力、安装、质量、经济性等方面差异的因素 。 （二）交易因素： 是交易动机、背景对价格的影响 。（三）时间因素 ：? 应选择与评估基准日最接近的交易案例，并对参照物的时间影响因素做出调整 。（四）地域因素：? 不同地区市场供求条件的不同会影响交易价格，应该依此做出调整  二、几种在用市场法评估机器设备时的常用方法 （一）直接匹配法 ? 这种技术是把被评设备和相同的设备比较。 ? 评估值=参照物的市场价格+差异调整 （二）因素比较方法 ? 这种技术逐一比较分析类似的资产和被评资产的可比因素以便得到被评设备的价值。 （三）成本比率调整法 ? 这种技术是估算设备在销售时售价与当时重置成本的比值。评估人员需要收集足够的数据，以便能用统计的方法分析得到类似设备的役龄、售价、成本间的关系。 三、机器设备评估的收益法 （一）应用收益法进行评估的前提 ? 该资产应具备独立的生产能力和获利能力，并且能够确定资产的折现率  （二）评价公式： ? 折现率：折现率=收益（租金）/价格 ? 评估值：被评估设备的评估值=年收益（p/A，r,n） 人有了知识，就会具备各种分析能力， 明辨是非的能力。 所以我们要勤恳读书，广泛阅读， 古人说“书中自有黄金屋。 ”通过阅读科技书籍，我们能丰富知识， 培养逻辑思维能力； 通过阅读文学作品，我们能提高文学鉴赏水平， 培养文学情趣； 通过阅读报刊，我们能增长见识，扩大自己的知识面。 有许多书籍还能培养我们的道德情操， 给我们巨大的精神力量， 鼓舞我们前进。 * 第三章 机器设备评估 【教学目的和要求】 通过教学，掌握如何运用成本法评估机器设备价值；熟悉机器设备的特点、分类、价值构成及评估步骤；了解如何运用市场法评估机器设备。 【教学重点和难点】 1、成本评估法机器设备价值 一、机器设备的特点： 　1．机器设备作为主要劳动手段，属于会计学中所称的固定资产，具有单位价值高、使用期限长的特点。　2．机器设备