第6章建筑设备安装工程招标、投标祥解.ppt

* 建筑设备安装工程经济与管理 主讲人： 第6章 建筑设备安装工程招标、投标 第6章 建筑设备安装工程招标、投标 6．1 概 述 6．1．1 建设工程招投标的基本概念 (1)标 标是指发包单位公开的建设项目的规模、内容、条件、工程量、质量、工期、适用标准等要求，以及不公开的标底价。标的公开部分是招、投标过程中发包单位和所有投标单位必须遵守的条件，是投标单位报价和评比竞争的基础。 招标是指工程发包单位利用报价的经济手段择优选择承包单位的商业行为。发包单位在发包建设工程项目、购买物资之前，以文件形式标明参加条件和工程(物资)内容、要求，由符合条件的承包单位按照文件内容和要求提出自己的价格，参与竞争，经过评比，选择优胜者作为该项目承包者。 第6章 建筑设备安装工程招标、投标 (3)投标 投标是工程承包单位根据招标要求提出价格和条件，供招标单位选择，以期获得承包权的活动。投标过程实质上是一个商业竞争过程，它不只是在价格方面的竞争，还包括信誉、管理、技术、实力、经验等多方面的综合竞争。投标的目的在于中标，在投标过程中应正确理解招标条件和要求，投标文件中要充分体现、证明自己在各方面的优势。 (4)开标 开标是指招标单位在规定的时间和地点，在有公证监督和所有投标单位出席的情况下，当众公开拆开投标书，宣布投标各单位投标项目、投标价格等主要内容，并加以记录和认可的讨稃。开标过程必须按法定的程序进行。 第6章 建筑设备安装工程招标、投标 （5）评标 评标是指由招标单位组织专门的评标委员会，按照招标文件和有关法规的要求，对投标单位递交的投标资料进行审查、评比，择优选择中标单位的过程。 （6）中标 招标单位以书面的形式通知在评标中择优选择出的投标单位，被选中的投标单位为中标单位，即该单位中标。 第6章 建筑设备安装工程招标、投标 6．1．2 建设工程招投标的作用 (1)规范建设工程操作过程 (2)提高施工企业自身水平 (3)保证建设工程按期高质量完工，降低工程造价 (4)适应国际工程承包需要 6．1．3建设工程招投标原则 (1)建设工程招投标当事人和中介机构的一切活动必须符合法律、法规和有关政策的规定。具体体现在招投标的依据、程序，招投标当事人的资格及对招、投标过程的管理监督都必须是合法的。 (2)招标文件、招标条件、工作程序、评标标准等要统一规范，招投标过程应公开、开放，保证招投标活动的透明度。投标单位平等竞争，评标过程客观公正。 第6章 建筑设备安装工程招标、投标 (3)招投标当事人和中介机构独立、自愿地表达自己的意志，自主决定自己行为，承担相应的责任，任何一方不得将自己的意志强加于对方或干预对方表达自己的意志。 (4)招投标过程应采取合理科学的程序和评标定标方法，讲求效益，择优定标。 (5)招投标当事人和中介机构在招投标过程中应实事求是、信守诺言，不得有隐瞒欺诈、损害他人利益的行为。 第6章 建筑设备安装工程招标、投标 6．1．4 建设工程招投标方式 常用的工程招标方式有公开招标、邀请招标和议标三种。 (1)公开招标 由招标单位通过报纸、广播、电视等媒体公开发布招标公告，对投标单位没有数量限制，所有承包商参与机会均等。投标单位通过资格审查后，都可购买招标文件，参加投标。各投标单位的密封投标文件按规定时间交到指定地点，由招标单位统一当众开封唱标、统一评比后，在其中选择最优者作为中标单位。 公开招标是一种无限制竞争性招标，由于参加投标的单位较多，竞争性强，能降低工程投资，但招标单位应加强对投标单位的资格审查。公开招标过程工作量大，一般适合予大中型建设项目。 第6章 建筑设备安装工程招标、投标 (2)邀请招标 由招标单位根据经验或了解的情况，不刊登广告，直接邀请若干个有信誉和对投标项目有经验的承包单位前来投标。向被选择的这些企业发放招标邀请书，经过资格预审，对投标文件评比后，选择出中标单位。 邀请招标又称选择性招标，是一种有限竞争性招标。因为在投标前对被邀请的承包单位的施工经验、技术能力和信誉等有一定的了解，项目实施过程能基本保证预期的进度和质量；但投标报价可能高于公开招标，或遗漏某些具有竞争力的承包单位。一般邀请招标的投标单位少于公开招标，招标评标工作相对简单。邀请招标一般适用于工程规模较小，没必要公开招标，或规模大，专业性强，只有少数单位有承包能力的工程。 第6章 建筑设备安装工程招标、投标 (3)协议招标 又称议标，招标单位直接向一个或几个承包单位发出招标通知