贷款操作技能祥解.ppt

（4）检查固定资产建设项目进展情况。项目资金是否按期到位，项目贷款资金是否被挤占挪用，是否按招投标规定进行，项目工程进展是否正常，项目是否能按期竣工，项目竣工投产能否达产等。客户部门在检查过程中，如发现影响信贷安全的重大事项，应立即采取防范和化解措施，同时报告经营主责任人或逐级报有权审批社。检查中发现的客户重大变化要及时录入信贷业务信息管理系统。 17.贷后检查中发现违约情况如何处理？ ㈠贷款人应以书面形式通知借款人，责成借款人限期改进。 ㈡贷款人对其部分或全部贷款加收利息。 ㈢贷款人停止支付借款尚未使用的贷款。 ㈣贷款人提前收回部分或全部贷款。 18.信贷档案的构成内容有哪些？ ㈠客户的基本情况，包括： ⑴借款的名称、地址、企业类型及所处行业、业务经营范围和主营业务； ⑵组织结构、业主和高级管理人员的情况，以及附属机构的情况； ⑶借款人的经营历史、信誉评级，以及保证人的基本情况。 ㈡借款人和保证人的财务信息，包括： ⑴借款人的资产负债表、损益表、现金流量表、外部审计师的报告、借款人的其他财务信息，例如在其他金融机构的融资情况； ⑵保证人资产负债表、损益表、外部审计师的报告和其他财务信息。 ㈢重要文件，包括： ⑴借款人贷款申请； ⑵银行信贷调查报告和审批文件，包括长期贷款的可行性分析报告、上级行的立项文件、批准文件； ⑶贷款合同、授信额度或授信书； ⑷贷款担保的法律性文件，包括抵押合同、保证书、抵押品评估报告、财产所有权证，例如地契、房产证明等。 ⑸借款人还款计划或还款承诺。 ㈣往来信函，包括信贷员走访考试记录、备忘录。 ㈤借款人还款记录和银行催款通知。 ㈥贷款检查报告，包括定期、不定期的信贷分析报告、内审报告。 19.借款人申领贷款卡，需向人民银行提交下列材料：（1）《企业法人营业执照》或《营业执照》、《事业单位登记证》副本复印件并出示副本原件，其他借款人提供其有效证件复印件并出示原件。（2）法人企业须提供注册资本验资报告复印件或有关注册资本来源的证明材料。 （3）法定代表人、负责人或代理人的身份证明（身份证、外籍护照、回乡证等）复印件及履历证明材料。（4）《中华人民共和国组织机构代码证书》复印件并出示原件。（5）法人企业领卡前上年度或上一个月资产负债表、损益表及借款分户明细表。（6）中国人民银行要求的其他材料。 20、哪些财产可以作抵押？ 　㈠合法性，即抵押物必须是国家规定可以抵押的财产，同时又是抵押人有权处分的财产； ㈡流动性，即抵押物能在市场上较容易地实现其价值； ㈢稳定性，即抵押物能使用或保存不会使其价值急剧降低的财产 　21.《担保法》第二十四条规定：下列财产可以抵押； 　　㈠抵押人所有的房屋和其他地上定着物； ㈡抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； ㈢抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； ㈣抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产； ㈤抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； ㈥依法可以抵押的其他财产。 22.哪些财产不可以作抵押？ 《担保法》第三十七条规定，下列财产不得抵押； ㈠土地所有权； ㈡耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但《担保法》第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外； ㈢学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施； ㈣所有权、使用权不明或者有争议的财产； ㈤依法被查封、扣押、监管的财产； ㈥依法不得抵押的其他财产。 23.办理抵押登记的部门 　　办理抵押物登记的部门如下：（1）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（2）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（3）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（4）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具登记部门； （5）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政部门；当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签约之日起生效，登记部门为抵押人所在地的公证部门。办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者复印件：（1）主合同和抵押合同；（2）抵押物的所有权或者使用权证书。 24.哪些权利可以质押？ ㈠汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单； ㈡依法可以转让的股份、股票； ㈢依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权； ㈣依法可质押的其他权利。 25.社团贷款 　　社团贷款是由辖内多家农村合作银行、县（市、区）联社、法人信用社（简称成员社）组成，采用同一贷款协议，按统一商定的期限、利率等条件，向同一借款人提供信贷资金的方式。