工程造价基础理论复习讲义电子版标题.doc

2015年江苏省造价员培训 工程造价基础理论 讲义 1建设工程造价概论 1.1工程建设概论 1.1.1建设工程概念 建设工程是指建造新的或改造原有的固定资产，是固定资产再生产过程中形成综合生产能力或发挥工程效益的工程项目。 单纯的固定资产购置，如购进商品房屋、施工机械、车辆、船舶等，虽然新增了固定资产但一般不视为建设工程。 这种经常进行的生产大修理不属于建设工程投资。 1.1.2建设项目概念 建设项目是指按一个总体设计进行建设施工的一个或几个单项工程的总体。 不能把不属于一个总体设计、按各种方式结算的工程，作为一个建设项目，也不能把同一个总体设计内的工程按地区或施工单位分为几个建设项目。 1.1.3建设工程项目分类 一、按建设工程性质分类 1.新建项目 新建项目是指新建的投资建设工程项目，或对原有项目重新进行总体设计，扩大建设规模后，其新增固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上的建设项目。 2.扩建项目 3.改建项目 4.重建项目 5.迁建项目 二、按建设工程规模分类 建设工程项目可分为大型、中型和小型三类。建设项目的大、中、小类型，应根据项目的建设总规模（设计生产能力或效益）或计划总投资 工业项目按设计生产能力规模或总投资，确定大、中、小型项目。 非工业项目可分为大中型和小型两种，均按项日的经济效益和总投资额划分。 凡生产单一产品的项目一应按产品的设计生产能力划