临沂市万兴都商业地产项目策划运营的研究.pdfVIP

论文题目：临沂市万兴都商业地产项目策划运营研究 专 业：工商管理 研 究 生：李振海 （签名） 指导教师：张金锁 （签名） 摘 要 近几年的中国商业地产市场如股市般跌宕起伏。国家频繁的调控政策出台和2013 年中国政界的全面交接，让大多数房地产开发商保持前所未有的观望。我国的商业地产 之所以迅猛发展，是因为商业地产的高利润、市场需求强劲和地方政府的推动。但是， 临沂市万兴都商业地产项目的投资开发方威海东龙建设集团，作为首次进入临沂市 场的外资企业，其在投资方式、获利方向、公共资源、与当地政府关于城市布局、产业 布局、商业布局等方面的沟通环节等，存在着定位体系不完整、方案布局不合理的情况。 为此，入市前制定切实可行的策划运营方案将对万兴都商业地产项目的风险控制和健康 运营具有重要的理论与现实指导意义。 本文运用问卷调查法、SWOT分析法及比较分析法，从分析山东省临沂市的地理背景、 整体发展规划、宏观经济发展状况 （国民生产总值、人均可支配收入及全社会固定资产 投资）、城市商业发展规划、大商业及重点