《个人融资流程》.pdfVIP

月入万元陆金所 1 元投资送大红包 /action/EfUFnm 获取豆丁赚钱总收入超 6 万元的方法 qq1173896236 个人融资 一．交易转按揭担保业务 (一) 含义：是指卖方将其房产转让给买方时，根据卖方（或买方）的申请， 由中兰德提供担保，银行向申请人发放贷款，用于卖方偿清原银行贷款（或买 方向卖方支付购楼款），以便顺利办理房产过户的业务。 (二) 办理流程 客户申请并提交资料——担保调查审批——银行放款——赎楼 ——过户——取买方《房地产证》——办理抵押登记——业务完结 (三) 申请人需提供的资料 、 A ．买方身份证明复印件； B ．卖方身份证明复印件； C、 原房地产证复印件； D、 原贷款银行欠款明细； E、 原抵押借款合同原件 F、 原供款记录； G、 原供款存折或银行卡 H、 房地产买卖协议； I、 买方已付首期款证明资料； J、 公司要求提供的其他资料 二．转贷担保业务（又称同名转按揭担保业务、非交易转按揭担保业务） （一）含义：转贷担保业务是指房产权利人为节省贷款利息支出、增加贷 款金额、变更还款期限等，根据其申请，由担保公司提供担保，银行向申请人 发放短期赎楼贷款（或提前发放后续抵押贷款），用于偿清原银行贷款，待赎 出《房地产证》并注销原抵押登记后，再继续在银行办理二手楼抵押贷款的业 务。 （二）办理流程 客户申请提交资料——担保调查审批——银行放款——赎楼 ——注销原抵押登记——重新办理抵押登记——业务完 结 （三）申请人需提供的资料 A. 申请人身份证明复印件； B. 房地产证复印件； C．原贷款银行欠款明细； D ．原抵押借款合同原件； E ．原供款记录； F ．原供款存折； G ．公司要求提供的其他资料。 三．凭抵押回执放款担保业务 （一） 含义：凭抵押回执放款担保业务是指已过户到买方名下的房产 在国土部门产权登记中心已办理了抵押登记递件手续并取得了抵押登记收文回 执，但客户欲在抵押登记办妥前取得银行的抵押贷款，根据其申请，由担保公 司提供担保，银行凭抵押回执向申请人提前发放贷款的业务。 （二） 办理流 程 客户申请并提交资料——担保调查审批——银行放款—— 抵押登记出件——业务完结 （三）客户所需提供资料 A ．抵押回执复印件； B ．房地产证复印件； C．抵押借款合同复印件； D ．借款人身份证明复印件； E ．公司要求提供的其他资料 四．安居房换证担保业务（又称 “绿转红”业务） （一） 含义：是指在确保安居房经相关政府部门批准可以转换为商品 房的前提下，根据房产权利人的申请，由担保公司提供担保，银行向申请人发 放短期周转性贷款，用于提前还清尚在按揭过程中的按揭贷款、向政府部门补 交地价及有关税费、满足房产交易和资金需求等，待办妥商品房《房地产证》 （红本）及其抵押登记手续后，银行再向客户发放商品房抵押贷款，并收回担 保贷款的业务。 安居房换证担保业务包括两种业务类型： 1．安居房《房地产证》（通常称为绿本）换证的担保业务：是指房产权利 人以绿本向中兰德申请 “绿转红”的担保业务； 2．安居房《购房合同》换证的担保业务：是指房产权利人以安居房《购房 合同》向中兰德申请 “绿转红”的担保业务。与类型A 相比，操作过程增加了 《购房合同》转绿本的环节。 （三）业务流程 客户申请提交材料——担保调查审批——银行放款——赎楼——办绿本 ——办红本——办抵押登记——业务完结 （四）申请人需提交资料 1. 抵押回执复印件； 2. 房地产证复印件；