《于洪百团项目汇总4（服务业75-104）》.docVIP

序号：75 项目名称：永安新城食品市场 建设地点：大兴街道 投资总额：3.1亿元 建设期限：3年 项目概述：项目位于永安新城核心区内，304国道南侧，西至于洪产业大道，规划用地面积7.3万平米，建筑面积10.9万平米，可容纳经营商户4380户，建设食品批发零售市场。利用沈阳南二食品市场重新布局的有利契机，实现市场资源有效整合，依托东北亚经济圈的核心贸易平台，实现南货北销、北货南运，实现从空间到市场经营模式的全面提升。 市场预测：永安新城位于沈城西侧，紧邻市区，东起西三环高速公路，西至新民界，南至京沈高速公路，北至沈彰高速公路，总面积191平方公里，起步区范围10.7平方公里，是于洪区的核心发展区域，辖48个村、5个社区，总人口14.7万人，是沈阜城际连接带上的龙头新城。2005年以来，永安新城内沙岭辅城、电气设备配套产业园、电力设备配套产业园等重点区域已进行了大规模的开发建设，奠定了坚实的发展基础。永安新城将成为沈阳工业经济拓展集聚区、功能完善的现代化新城和高品质的居住社区，成为沈阳西部具有区域影响力的交通性节点城市和沈阜城际连接带的“桥头堡”，成为经济繁荣、功能完善、产业主导、生态宜居的具有综合性示范意义的沈阳西部生态产业新城。项目地块处于三环和四环之间，临近老城区，有较大的升值空间。 经济效益分析： （一）年产值：16亿元 （二）年利税：1.7亿元 （三）年利润：1.1亿元 投资回收期：3年 序号：76 项目名称：永安新城水晶市场 建设地点：大兴街道 投资总额：1.68亿元 建设期限：3年 项目概述：项目位于永安新城核心区内，304国道南侧，用地面积4万平米，建筑面积6万平米，打造东北亚最大的水晶、岫玉销售、展示集散地，可容纳经营商户1620户。借助义乌水晶城品牌优势，打造北方最大的水晶、玉石、玛瑙、银饰品及眼镜批发零售市场。利用鞍山岫玉的资源优势，实现产地加工在岫岩，批发零售在沈阳。打造东北亚最大的水晶、岫玉销售、展示集散地，填补沈阳大型水晶市场空白。 市场预测：永安新城位于沈城西侧，紧邻市区，东起西三环高速公路，西至新民界，南至京沈高速公路，北至沈彰高速公路，总面积191平方公里，起步区范围10.7平方公里，是于洪区的核心发展区域，辖48个村、5个社区，总人口14.7万人，是沈阜城际连接带上的龙头新城。2005年以来，永安新城内沙岭辅城、电气设备配套产业园、电力设备配套产业园等重点区域已进行了大规模的开发建设，奠定了坚实的发展基础。永安新城将成为沈阳工业经济拓展集聚区、功能完善的现代化新城和高品质的居住社区，成为沈阳西部具有区域影响力的交通性节点城市和沈阜城际连接带的“桥头堡”，成为经济繁荣、功能完善、产业主导、生态宜居的具有综合性示范意义的沈阳西部生态产业新城。项目地块处于三环和四环之间，临近老城区，有较大的升值空间。 经济效益分析： （一）年产值：6.2亿元 （二）年利税：0.9亿元 （三）年利润：0.6亿元 投资回收期：3年 序号：77 项目名称：永安新城小商品城 建设地点：大兴街道 投资总额：5.4亿元 建设期限：3年 项目概述：用地面积12.8万平米,建筑面积19.3万平米,打造北方小商品市场集散地，建成后可容纳经营商户11700户。沈阳的小商品批发市场日益受到规模、交通、仓储等方面的严重制约，需要一个高起点的市场来作为北方小商品批发零售的集散地。充分利用与义乌小商品市场良好的合作资源优势，在永安新城打造北方小商品市场集散地。 市场预测：永安新城位于沈城西侧，紧邻市区，东起西三环高速公路，西至新民界，南至京沈高速公路，北至沈彰高速公路，总面积191平方公里，起步区范围10.7平方公里，是于洪区的核心发展区域，辖48个村、5个社区，总人口14.7万人，是沈阜城际连接带上的龙头新城。2005年以来，永安新城内沙岭辅城、电气设备配套产业园、电力设备配套产业园等重点区域已进行了大规模的开发建设，奠定了坚实的发展基础。永安新城将成为沈阳工业经济拓展集聚区、功能完善的现代化新城和高品质的居住社区，成为沈阳西部具有区域影响力的交通性节点城市和沈阜城际连接带的“桥头堡”，成为经济繁荣、功能完善、产业主导、生态宜居的具有综合性示范意义的沈阳西部生态产业新城。项目地块处于三环和四环之间，临近老城区，有较大的升值空间。 经济效益分析： （一）年产值：30亿元 （二）年利税：2.7亿元 （三）年利润：2亿元 投资回收期：3年 序号：78 项目名称：北二环购物广场 建设地点：北陵街道 投资总额：3亿元 项目概述：该项目位于二环路北、黑山路南、西江街东、怒江街西，占地83375平方米，规划建筑面积20万平方米，规划用途为商住两用，其中商业比例为25%，建筑面积5万平方米。该地块位于二环路北，地理位置优越，交通极其便利畅通，周边有依云北