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北京别墅市场调研报告
目 录
一、北京市别墅市场分析
备注:由于时间有限,仅走访了。?2008年110月,北京别墅市场整体供应与2007年基本持平,约103万平方米,套数约为3224套,占住宅总供应量的4%左右,同期北京别墅的销售仅1769套,不足2007年全年销售5600套的32%。1-10月别墅月均177套的成交量,较2007年月均成交超过466套下滑幅度超过60%。2009年3月份,北京市别墅销售套数为370套,较2月份上涨320.45%,成交面积超过13万平方米,较2月上涨385.16%,成交总金额将近15亿元。
2008年在售别墅项目中,独立别墅项目占有绝对比例,达到54%。联排和双拼达到32%,叠拼所占比例为10%。由于别墅用地资源日渐稀缺联排、叠拼、双拼等别墅类型的项目将成为供应的主流并不集中于顺义中央别墅区或西山别墅区等传统别墅区,均位于东部泛CBD别墅区、潮白河别墅区和城南别墅区等中产阶级人群未来的别墅市场将会向经济型别墅方面发展,联排、叠拼、双拼等别墅类型的项目将成为供应的主流未来城近郊区别墅将可能成为中产阶层的第一居所上半年北京共销售别墅1244套,总成交面积高达52万平方米(四)别墅地域分布
2008年北京市在售别墅项目中,中央别墅区项目有23个,居所有别墅区域第一位。中央别墅区、京南别墅区、西山别墅区、奥北别墅区四大区域所推别墅项目占所有区域的比例接近60%。2009年这四大区域依然是别墅推出的主力区域。
(五)北京市别墅板块分布
1、北京市别墅板块分布图
1 市区 2 亚北 3 京昌沿线 4 马坡 5 天竺香江 6 通州 7 亦庄 8 黄村 9 西山 10 怀柔密云
目前,北京别墅共分为10大板块(当地业内普遍分法),这些别墅分布总体上呈现板块式分布格局,各个板块依托不同的资源形成各自鲜明的区域板块特征。
大多数别墅项目主要集中于西部和北部,南部由于历史原因发展缓慢,虽然近期房地产有了一定发展,但与西部和北部相比,具有较大差距。
2、北京别墅板块分布特点
板块
分布 地理位置 自然环境 交通条件 代表楼盘 亚北 亚运村北 环境优美,小汤山温泉,部分项目临温榆河 立汤路,六环路 纳帕溪谷、moma万万树等 京昌沿线 昌平区京昌高速公路沿线及附近地区 较好的绿化环境、部分项目临温榆河 京昌高速公路 碧水庄园、三水青清、雪梨澳乡、宽HOUSE等 马坡 顺义区马坡乡 潮白河、高尔夫球场 机场高速公路、京顺路、101国道 富力湾、龙湖香醍漫步、纳帕尔湾、龙苑别墅等 天竺香江 顺义区天竺镇、后沙峪乡 温榆河 机场高速公路、京顺路 优山美地、龙湖滟澜山等 通州 通州区 运河 京通快速路 暖山、秦禾红御、运河岸上的院子等 亦庄 亦庄的BDA(北京经济技术开发区) 高绿化率、无污染、无噪音 五环路
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