房地产企业项目全周期纳税筹划及税收风险防范.pptVIP

房地产企业项目全程纳税筹划及风险防范 孙炜 青岛大学经济学院副教授 设立房地产公司 一、《公司法》的有关规定 1、公司作为企业法人应具备的条件 1) 依法成立; 2) 有必要的财产或经费； 3）有自己的名称、章程、组织机构和 场所； 4）能独立承担民事责任。 设立房地产公司 2、公司设立采取准则主义（有限责任） 1）股东符合法定人数； 2）股东出资达到法定资本最低限 额； 3）股东共同制定公司章程； 4）有公司名称，建立符合有限责任 公司要求的组织机构； 5）有公司住所。 设立房地产公司 3、法人代表选择确定：13条，公司法定代表人由董事长、执行董事或经 理担任，并依法登记； 4、股东税务责任：20条，公司股东滥用公司法人地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任； 5、不得抽逃出资：刑法159条，公司成立后，股东不得抽逃出资，否则处五年以下有期徒刑或拘役。 6、一人有限责任公司：58--64条 设立房地产公司 二、《城市房地产管理法》有关规定 1、29条，五个条件及需要到地方政府规定部门备案 1）有自己的名称和组织机构； 2）有固定的经营场所； 3）有符合国务院规定的注册资本： 4）有足够