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国信上城3#地块二期I标段 （2#栋东单元东户） 样 板 施 工 方 案 施工方案编制人： 施工方案审核人： 施工方案审批人： 江苏天宇?国信上城项目部 2012-07 样板间施工方案 为保证装修工程的质量和建筑效果，在大面积的装修开展前 进行样板房的施工。主要是通过样板间施工来深化设计，优选材料 完善各装修材料，完善各装修工序的工艺流程和工艺标准，协调处理好各专业细部尺寸，为开展大面积的装修做好准备，达到样板间引路的目的。 工程概况： 建设单位：镇江国信置业有限公司 建设地点：江苏省镇江市大港新区光华路北湖路交叉口东北角 施工单位：江苏省天宇建设工程有限公司 上城3#地块（二期）I标段工程总建筑面积33657㎡ 编制依据： 1.3#地块（二期）工程施工图纸及设计变更； 施工组织设计； 施工规程及验收规范； 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 建筑涂饰工程施工及验收规程 JGJ/T29-2003 江苏省住宅工程质量分户验收规程 DGJ32/TJ103-2010 施工流程如下： 砌体工程 施工工艺流程：放线—基层清理—墙体砌筑—塞缝—验收 技术要求及验收标准： 砌体砌筑前应做好轴线引测和控制线，设置好水平标高、门窗预留洞口、窗台标高的控制点。 做好作业前施工准备，基底垃圾应清理干净、墙体拉结筋位置、规格、数量、间距均应 按设计要求留置，不应错放、漏放。 砌块砌筑前应提前淋水湿润，砂浆应随搅拌随使用，一般水泥砂浆必须在3h内用完，不得使用过夜砂浆。 砌体水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm。灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝。 预留线管、线槽等部位砌筑时应按相关要求设置拉结钢筋。 门窗过梁、板带应按照图纸设计要求及规范要求设置。 凡设有构造柱的工程，在砌砖前，先根据设计图纸将构造柱位置进行弹线，并把构造柱插筋处理顺直。砌砖墙时，与构造柱连接处砌成马牙搓。 非承重墙应分次砌筑，每次砌筑高度不应超过1.5m。待前次砌筑砂浆终凝后再继续砌筑。每日砌筑高度不宜大于2.8m。 墙体顶部应预留200mm左右空隙，间隔7~10天后再将砌块用水泥砂浆斜顶砌筑，水泥砂浆必须饱满。 9.砖砌体施工临时间断处补砌时，必须将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆，保持灰缝平直。 砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。 项目 允许偏差（mm） 检验方法 1 轴线位置偏移 10 用经纬仪和尺检查或用其他测量仪器检查 2 垂直度 每 层 5 用2m拖线板检查 全高 ≤10m 10 用经纬仪、吊线和楔尺检查，或用其他测量仪器检查 ＞10m 20 2.抹灰工程 一）施工工艺流程：门窗框四周填缝（或墙身预留线管、槽、孔洞）—墙面清理—墙面基层处理—粘贴防裂网—墙体喷浆—吊垂直、套方、抹灰饼—浇水湿润墙面—分层抹灰—养护 二）技术要求及验收标准： 1.砂浆的配合比应符合设计要求。 2.抹灰工程所用材料如水泥、砂、等应符合设计要求及国家现行产品标准的规定，并应有出厂合格证；材料进场时应进行现场验收，不合格的材料不得用在抹灰工程上，对影响抹灰工程质量及安全的主要材料的某些性能，如水泥的凝结时间和安定性应进行现场抽样复检。 3.抹灰前应检查门窗框的位置是否正确，与墙体连接是否牢固。连接处的缝隙应用1：3水泥砂浆分层嵌塞密实。留设线管、水管的坑槽用水泥砂浆或细石混凝土填塞密实。 4.砖墙、混凝土墙基体表面的灰尘、污垢等，应清理干净并洒水湿润。 5.将柱、梁及剪力墙等凸出墙面的混凝土剔平，凹处提前刷净，用水湿透后，再用1:3水泥砂浆或细石混凝土封堵。 6.墙体（混凝土）基层处理：先将表面的粉层扫净，用水湿润，按图纸要求的配合比的细砂浆（砂子应用纱绷筛去筛），用机械喷或用扫帚甩在混凝土墙体表面，第二天浇水养护，直