5物业管理基本制度与政策第五章.pptVIP

第一节 房地产与房地产业管理制度 房地产领域的现行法规体系: 法律：《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《城乡规划法》 行政法规：《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房屋拆迁管理条例》、《土地管理法实施条例》、《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》、《住房公积金管理条例》 部门规章： 《房地产开发企业资质管理办法》、《城市房屋拆迁单位管理规定》、《城市商品房预售管理办法》、《城市商品房销售管理办法》，《城市房地产转让管理规定》、《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》、《城市房屋租赁管理办法》、《城市廉租住房管理办法》、《城市房地产抵押管理办法》、《城市房地产中介服务管理规定》、《房地产估价师注册管理办法》、《房产测绘管理办法》、《城市房屋权属登记管理办法》、《城市房地产权属档案管理办法》、《城市危险房屋管理规定》、《城市异产毗连房屋管理规定》、《公有住宅售后维修养护管理办法》等。 房地产管理制度包括： 房地产开发经营管理 房地产产权与市场管理 房地产维修养护管理 一、房地产开发企业管理 （一）设立房地产开发企业的条件 《城市房地产开发经营管理条例》 1、房地产开发企业资格 （1）100万元以上注册资本 （2）4名以上建筑房地产专业技术人员 2名以上专职会计人员 （二）设立房地产开发企业的程序 1