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美国次贷危机(subprime crisis) 几个基本概念 次级抵押贷款(subprime mortgage loan):指银行或贷款机构提供给那些信用等级或收入较低、无法达到普通信贷标准的客户的一种贷款。 信贷资产证券化:指把欠流动性但有未来现金流的信贷资产经过重组形成资产池,并以此为基础发行证券。 资产抵押债券(mortgage based securities, MBS):指以资产(通常是房产)的组合作为抵押担保而发行的债券。 担保债务凭证(collateralized debt obligation, CDO):指债务债券抵押产品,把所有的抵押打包在一起,并且进行重新的包装,再以产品的形式推放到市场。 次级房贷市场的早期繁荣1 次级房贷市场的早期繁荣2 次级房贷市场的早期繁荣3 房地产繁荣的不可持续性 危机爆发的基本过程 楼市的惨淡经营 美报:中国人携大量现金到西方买房 “中国购房大军抢滩美国 全现金付款深得喜爱” “美国楼市破产 一双鞋换两套房” 反思次贷危机1 次贷危机由楼市泡沫引发,而根源在于宽松货币政策带来的流动性过剩。 一个受欢迎的银行家绝不会是个优秀的银行家。深受欢迎的格林斯潘,也许真的没有那么优秀。 反思次贷危机2 反思次贷危机3 反思次贷危机4 * * 又称次级房贷危机或次债危机,指一场发生在美国,因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的金融风暴。它致使全球主要金融市场出现流动性不足危机。 当一个中央银行家努力去抑制资产泡沫时,他采取的政策一定不会令大家满意,因为每个人都喜欢一个正在膨胀的泡沫。 格林斯潘神话的“破灭”! Standard Poor’s Fitch Ratings Moody’s (1)咨询与评级功能应该强制分开;(2)要求评级机构定期重审,重新给证券评级;(3)将评级机构的一部分收入延期支付,并与其评级的精准程度挂钩。 证券评级机构的失职! 政府对金融衍生品市场的监管缺失! “银行是比政府当局更好的风险管理者。”——格林斯潘 (1)金融衍生品市场完全不在美国政府的监管范围;(2)由于金融衍生品市场自身的特性,决定了政府的监管具有较大的难度。 宏观审慎监管 *
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