《06房地产经济学(第二版) 第六章》.pptVIP

房地产经济学（第二版） 谢经荣 吕萍 乔志敏 编著 第六章 房地产经济波动 重点问题 房地产经济波动的含义和类型 房地产经济波动的影响因素 房地产经济波动的运行机理 房地产经济波动的指标 房地产周期的概念、运行阶段及测定 房地产泡沫的概念、运行机理和判断指标 第一节 房地产经济波动的基本概念 一、房地产经济波动的含义 房地产经济波动就是房地产经济总量围绕着长期趋势上下振荡所形成的运行状态。 房地产经济波动包括季节波动、随机波动、房地产周期和房地产泡沫等等。有时，广义的房地产周期也指房地产经济波动。 第一节 房地产经济波动的基本概念 二、房地产经济 波动的类型 第二节 房地产经济波动的影响因素 一、制度因素 制度因素包括了社会制度、土地制度、住房制度、投资体制等方面的因素。 二、政策因素 政策因素包括了财政政策、货币政策、收入分配政策、产业政策、区域政策、法律手段、计划指导以及政府的市场监管。 第二节 房地产经济波动的影响因素 三、人口因素 四、经济影响因素 第三节 房地产经济波动的运行机理 一、房地产经济波动的内在传导机制 内在传导机制，是指经济系统内部结构特征所导致的经济变量之间的必然联系和对外在冲击的反应。 房地产经济的内