建设工程计价基础知识(第四章：工程招标投标)课件.ppt

第四章工程招标投标  §4.1 招标投标概述 第四章工程招标投标  §4.2 工程项目招标 第四章工程招标投标  §4.3 工程项目投标 第四章工程招标投标  §4.4 工程项目的开标、评标、与定标 第四章工程招标投标  §4.5 国际工程招标投标 第四章工程招标投标  §4.6 广东省工程施工招标投标 * 一、招投标的概念与性质 1、招投标的概念 4、工程建设保障机制的完善 3、招投标的意义和内容 二、我国招标投标制度的施行 1、招投标制度的试行 2、招投标制度的推广 3、招投标制度的发展 三、我国工程招标投标机制的设计和完善 1、现存问题 2、招投标机制的完善 3、工程承发包合同管理的完善 2、招标投标的性质 一、工程项目招标的范围、种类与方式 1、 工程项目招标的范围 建设工程项目总承包招标 2、 工程项目招标的种类 建设工程勘察招标 建设工程设计招标 建设工程施工招标 建设工程监理招标 建设工程材料设备招标 3、 工程招标的方式 从竞争的程度进行划分：公开招标、邀请招标 从招标的范围进行划分：国际招标、国内招标 从招标的阶段进行划分：一阶段招标、两阶段招标 二、工程项目公开招标的程序 1、 准备工作 确定招标方式 3、 资格预审 标段的划分 （考虑4个方面的因素） 招标公告的内容 公开招标项目招标公告的发布 发出资格预审文件 发布资格预审通告 2、 招标公告的编制与发布 对潜在投标人资格的审查和评定 发出资格预审合格通知书 4、 编制和发售招标文件 编制招标文件 6、 建设项目投标 （另述） 招标文件的发售与修改 勘察现场 召开投标预备会 5、 勘察现场与召开投标预备会 申请工程招标代理机构资格的单位应当具备的条件 7、 开标、评标、定标 （另述） 三、建设工程施工招标 1、 施工招标单位应具备的条件 2、 招标代理机构应具备的条件 工程招标代理机构资格分为甲、乙两级 3、 工程招标应具备的条件 工程建设项目已经主管部门批准，并已列入年度投资计划 设计文件已经批准 建设资金已经落实 招标文件已经编写完成并经批准 招标人根据招标项目的具体情况，编制的完成招标项目所需的全部费用，是根据国家规定的计价依据和计价办法计算出来的工程造价，是招标人对建设工程的期望价格 四、标底价和最高报价值的编制 1、 概念 2、 编制原则和依据 施工准备工作已经就绪 编制原则 （6点） 编制依据 （7点） 3、 编制程序 确定编制单位 收集编制资料 参加交底会及现场勘察 计量和计价 4、 成果文件的内容 5、 编制方法 工程量清单计价编制方法 计算工程量、编写清单 汇总得到分部分项工程费 根据招标文件和计价依据计算措施项目费、其他项目费、规费、税金 以上费用汇总得到标底价或最高报价 分析并确定综合单价 （工料单价、完全费单价、综合单价） 定额计价 单位估价法 需考虑的其他因素 （5个方面） 6、 审查 实物量法 审查的目的、内容、方法 一、工程项目投标的程序 1、 投标报价的前期的调查研究，收集资料 政治和法律方面 自然条件 市场状况 工程项目方面的情况 业主情况 投标人自身情况 2、 对是否参加投标作出决策 组织投标机构研究标书要求和评标办法、协议书、条款、制定施工方案 竞争对手资料 3、 报名参加资格审查 4、 研究招标文件并制定施工方案 5、调查投标环境 勘察施工现场 调查环境 调查业主和竞争对手 6、参加标前会议并提出疑问 7、工程项目投标报价的编制 8、编制投标书 9、递交投标文件 二、施工投标单位应该具备的基本条件 1、投标人应具备的一般条件 2、共同投标的联合体的基本条件 3、投标人不得串标、排挤和损害其他投标人 三、施工投标担保 1、 投标保证金 原则：考虑企业当前的经营状况和长远经营目标 2、 银行出具的履约包含或担保公司出具的担保书 明确投标的目的、分析中标的可能性 1、 投标机会选择 2、 投标项目的确定 四、工程项目投标决策 项目确定的内容 投标项目的定量分析方法－决策树法 决策方法：单纯评分法、加权评分法 决策节点 概率分叉点 （自然状态点） 概率分支 0.2 损益值 5000 0.7 损益值 －1000 0.3 6000 －100 决策树原理图 3、 投标