单位工程安全和功能检验以及观感质量检查详解.ppt

9单位工程安全和功能检验以及观感质量检查 2014.1 9 单位工程安全和功能检验以及观感质量检查9.1建筑工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查 建筑工程安全和功能检验资料所要核查的项目分为6大项26个测试项目，这些指标是本次验收规范新增的项目，目的是确保工程安全和使用功能，其样表见表2-6。 9.1.1 建筑工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查要求及内容 建筑工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查要求有以下四个方面 （1）该有的资料项目是否都有了。检查各施工质量验收规范中规定的检测项目是否都进行了验收，不能进行检测的项目要求说明原因。 （2）该有的资料和数据是否齐全。 （3）核查资料的检测程序，有关取样人、检测人、审核人、试验负责人以及单位加盖公章，有关人员的签字是否有效、齐全等。 9.1.2建筑与结构工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查 建筑与结构工程安全和功能检验项目有：屋面淋水试验记录，地下室防水效果检查记录，有防水要求的地面蓄水记录，建筑物垂直度、标高、全高测量记录，抽气（风）道检查记录，幕墙及外墙抗风压、空气渗透、雨水渗透、气密性、水密性、耐风性能检测报告，建筑物沉降观测测量记录，节能、保温测试记录，室内环境检测报告等 9.1.3建筑安装工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查 建筑安装工程安全和功能检测资料包括给排水与采暖、电气、通风与空调、电梯、智能建筑等几个分部工程的有关资料。 给排水与采暖的安全和功能检验资料包括：给水管道通水试验记录、暖气管道散热器压力试验记录、卫生器具满水试验记录、消防管道、燃气管道压力试验记录以及排水干管通球试验记录等。 电气工程的安全和功能检验资料包括：照明全负荷试验记录、大型灯具牢固性试验记录、避雷接地电阻测试记录、线路、插座、开关接地试验记录等。 通风与空调工程的安全和功能检验资料包括：通风、空调系统试运行记录；风量、温度测试记录；洁净室洁净度测试记录；制冷机组试运行调试记录等。 电梯工程的安全和功能检验资料包括：电梯运行记录、电梯安全装置检测报告。 智能建筑的安全和功能检验资料包括：系统试运行记录、系统电源及接地检测报告。 9.2 建筑工程观感质量检查9.2.1建筑工程观感质量检查评定等级划分 建筑工程施工质量观感质量检查，评价结论分为“好”、“一般”、“差”三个等级。 “好”：施工部位的质量较好，符合标准。 “一般”：施工部位的质量没有明显达不到要求的。如果是有允许偏差的项目，即是指在允许偏差的一定比例范围内 “差”：有的部位达不到要求，或者有明显缺陷，但不影响安全或使用功能的。所谓达不到要求，是指检查点超出了允许偏差的一定比例范围以外。评为差的项目应进行返修。 《建筑工程施工质量评价标准》（GB/T50375-2006），观感质量评定规定如下： 检查标准：每个检查项目的检查点按“好”、“一般”、“差”给出评价，项目检查点90%及其以上达到“好”，其余检查点为“一般”的为一档，取100%的标准分值；项目检查点“好”的达到70%及其以上但不足90%，其余检查点达到“一般”的为二档，取85%的标准分值；项目检查点“好”的达到30%及其以上但不足70%，其余检查点达到“一般”的为三档，取70%的标准分值。 以上三档我们可以对应理解为检查项目评定的三个等级：“好”、“一般”、“差”，其分值权重，各地区取值略有不同。 检查方法：观察辅以必要的量测和检查分部（子分部）工程质量验收记录，并进行分析计算。 9.2.2建筑与结构工程观感质量检查评定 单位工程建筑与结构部分的观感质量评价验收内容如下： 1室外墙面的观感质量要求 （1）一般抹灰 普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。 高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。护角、孔洞、槽、盒周转的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。抹灰分格缝的设计应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度不应小于10㎜。 普通抹灰的立面垂直度、表面平整度、分格条（缝）直线度、墙裙、勒脚上口直线度允许偏差为4㎜；高级抹灰的立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、分格条（缝）直线度、墙裙、勒脚上口直线度允许偏差为3㎜。对于顶棚抹灰，可以不检查表面平整度，但抹灰应顺直。 9.2.3建筑安装工程观感质量检查评定简介 建筑安装工程观感质量包括给排水与采暖、建筑电气、通风与空调、电梯、智能建筑等五个分部工程。 1 给排水与采暖分部工程观感质量检查 给排水与采暖分部工程观感质量一般检查以下几个方面： （1）给排水与采暖管道接口、坡度及支架。 （2）卫生器具、支架阀门。 （3）检查口、