项目初步设计及施工图设计任务书详解.doc

怀化步步高新天地 初步设计、施工图设计任务书 编制人 建 筑： 结 构： 给排水： 暖 通： 强 电： 弱 电： 签发人： 编制单位：步步高置业有限责任公司研发设计中心 编制时间： 2014年8月 目 录 1. 项目概况 3 2. 设计依据 3 3. 设计总协调 4 4. 设计内容 5 5. 设计要求: 6 6. 建筑专业 7 7. 结构专业 13 8. 给排水设计专业 16 9. 采暖通风空调专业 22 10. 电气专业 28 11. 弱电专业 45 为保证怀化步步高新天地设计的延续性，编制此任务书。设计人需严格按照任务书要求进行初步设计、施工图设计，编制人对任务书的内容负责并进行解释。 项目概况 项目名称：怀化步步高新天地 开发商（甲方）：怀化市大怀房地产开发有限公司 项目位置：怀化市迎丰西路、人民南路与鹤州路交汇地块。 项目概况：怀化步步高新天地规划净用地面积9.51万平方米，规划总建筑面积为67.31万平方米。是步步高集团在怀化市投资开发的集购物中心、办公、公寓、酒店及住宅一体的大型商业城市综合体项目。 建设规模：项目地上计容积率总建筑面积45.54万平方米，其中商业建筑面积17.87万平方米，办公建筑面积5.46万平方米，酒店建筑面积1.88万平方米，公寓建筑面积2.44万平方米，住宅建筑面积17.90万平方米，地下商业计容积率建筑面积3.70万平方米；不计容积率总建筑面积18.07万平方米，其中地下车库及设备房建筑面积17.74平方米。 注：建设规模为根据方案统计，初步设计及施工图设计时应根据任务书要求重新计算并统计。 设计依据 国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准。 相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。 甲方提供的经确认的方案设计文件、实测地形图、项目用地周边市政管线资料、工程地质勘察报告和水文勘测资料等。 在项目设计过程中甲方（或甲方指定委托人）提出的条件、意见和要求。 施工图设计任务书（本文件）。 各业态房产技术条件、交房条件和建造标准。 以下各单项设计由甲方另行单独委托，设计人应在施工图设计中为此部分内容预留、预埋及配套设计，并配合各单项设计单位施工图。设计人应为其他二次设计（包括但不限于室内精装修设计、外立面幕墙设计、外环境设计等）提供技术支持与服务，协助其通过政府有关部门的设计土建设计单位分别各专项设计单位图及相关专业注册执业章。建设计单位参与各主力店、次主力店、步行街商铺的内装施工图评审立面方案及幕墙施工图设计 审核外立面开窗、开洞与使用功能是否协调。 审核外立面开窗、开洞与施工图设计是否一致并对相关图纸盖审核章。 重点把控外幕墙结构安全设计与土建结构设计是否一致并对相关图纸盖审核章。 重点审核外幕墙层间封堵等消防安全设计并对相关图纸盖审核章。 夜景照明设计 审核灯具安装是否满足外立面管控要求并对相关图纸盖审核章。 室内装饰设计（含钢结构采光顶设计） 重点把控内装材料的燃烧性能、耐火等级是否与消防防火要求一致并对相关图纸盖审核章。 重点把控内装设计中与结构安全有关内容并对相关图纸盖审核章。 环境景观设计 重点把控井盖、风井等设备设施设置是否吻合并对相关图纸要求并对相关图纸盖审核章。 重点把控夜景照明设计与景观照明设计的协调、配合问题并对相关图纸盖审核章。 弱电智能化设计 并对以上内容相关图纸盖审核章。 导向标识系统设计 重点把控导向标识材料的燃烧性能、耐火等级是否与消防防火要求一致并对相关图纸盖审核章。 重点把控导向标识设计中与结构安全有关内容并对相关图纸盖审核章。 燃气工程设计。地基处理及基坑支护设计。设计内容 项目红线范围内场区竖向设计和管网综合施工图设计（如甲方单独委托设计时不含本内容）。本工程整体地下室施工图设计。地上裙房商业部分施工图设计。 裙房以上住宅施工图设计。 按甲方要求完成室内管线综合图设计。 按国家规范要求的无障碍设计。 本工程人防设计内容（如项目得到政府相关部门异地建设批复许可或甲方另行委托人防设计单位时，本设计内容不在此次设计范围内）。提供各专业设计计算书技术经济指标、各业态面积统计表电梯参数统计表其他过程中要以确保施工图审查顺利通过。 图纸深度除应达到国家建设部颁布的建筑工程设计文件编制深度规定要求深度外，还应满足如下要求： 各主力店的平面布置（包括铺位布置等）均应反映在各专业平面图中。 消火栓箱、配电箱等设备设施位置或留洞、留槽必须在建筑平面图中反映反映。 屋顶平面图中，必须标示出所有屋顶设备设施、出屋面管井、管道的位置等。 必须提供地下室、步行街、主力店等的管线综合图 如项目边设计边施工，施工图设计应根据施工配合需求分版本和阶段完成。 施工图版本较多，应合理组织图纸的标