中铁生态城浅析(定稿1)解析.doc

建设生态城市 共筑幸福新区 ---中铁贵州国际生态城建设案例分析 收集整理 张韵 20世纪90年代以来，随着我国城市化进程的加快，生态城市开始成为人们聚焦的一个热点。生态城市是人类在对人与自然关系的长期探索过程中所提出的关于城市发展模式的一种理想形态。生态城为保持良好环境、维护生态平衡和社会和谐以及提供宜人居住条件开拓了一条路。2010年12月26日在北京人民大会堂,贵州省面向央企招商大会上与中国中铁正式签约的大型旅游文化产业项目。项目位于中国贵州双龙临空经济区，距离贵阳市区仅15公里，距离贵阳龙洞堡国际机场仅6公里，地处大贵阳空港经济区，是贵阳、龙里一体化的核心以及东部门户。 项目规划占地3万亩，总投资500亿元，计划建设周期8年。该项目已被列入贵州省20个重点示范景区和贵州省100个城市综合体示范项目。目前项目累计已投资70.315亿元， 2014年初步计划投资25亿元。 二、项目整体推进情况及措施 1、建设目标超前，科学定位发展。 中铁国际生态城建设目标坚持从城市发展的国际化视野和可持续出发，将项目打造成国际旅游大通道上世界级旅游休闲度假目的地和集“旅、居、业”一体的综合性国际生态城。将建设成为新田园城市及龙里县的城市中心，承接贵阳市和龙里县，打造贵阳城镇一体化的次增长极，成为贵阳都市区城镇化快速发展和承接人口转移的战略区域和贵龙经济带的城市重要节点。 项目总体规划为“三谷一城”，即：白晶谷、太阳谷、云栖谷和悦龙国际城，目前国际生态城主要建设区域为白晶谷。白晶谷以国家小球训练中心、高端会所、滨湖商业、超五星级度假酒店群、中高端住宅组成的旅游运动商务区。太阳谷以温泉度假酒店、18洞赛事级高尔夫球场、温泉SPA主题馆、抗衰老中心、禅修院、养老公寓、高端住宅等组成的温泉康体养生 区。云栖谷以峡谷主题公园、民族风情小镇、户外运动基地、特色精品酒店、中高端住宅组成的主题公园小镇区。悦龙国际城以总部基地、会议会展中心、商务中心、购物中心、文化艺术中心、创业中心、国际学校、中高端住宅群组成的中央生活商务区。 项目以绿色生态、康体休闲、宜居养生、低碳环保为理念，通过差异化竞争打造成贵州个性化旅游、休闲、体育、度假的旗舰基地，成为全国乃至世界知名的避暑度假胜地。 中铁生态城建设整体定位清晰以自然人文为骨骼，主题文化为灵魂，特色产品为血液，通过合理化、科学化、精品化、可持续发展化的开发原则，形成集观光、休闲、度假、娱乐、运动、科教等为一体的复合型旅游综合体。在保护现有自然生态环境及历史人文资源，科学利用并开发峡谷、森林、山地、温泉等资源，在不破坏整体自然环境的基础上，通过产品开发、景观营造等手段将原有资源合理转变为旅游资源。根据项目自身条件与规划定位，明确项目主题，以主题带动产品开发，以主题营造项目内涵。以现有地貌条件和资源条件为基础，开发出一系列适合项目整体定位的特色产品，保证产品的差异化、个性化与多样化。 中铁国际生态城建设项目规划结构突出因地制宜，概况为“一轴拓展，四核驱动，多点开发，区域共举”。一轴：以巫山峡谷为拓展主轴，串联峡谷带原生态优势资源，整合并加以利用和深化。四核：白晶谷、太阳谷、云栖谷和悦龙国际城为核心，突出各自的主题文化，驱动项目旅游发展。多点：根据项目的总体规划与核心驱动时序，梳理整合各种资源优势，多点开发一系列特色旅游产品。区域共举：与中铁国际生态城区域内各功能性项目协同发展，实现区域共举。将以8公里峡谷景观走廊为核心，以原生自然资源和文化资源为依托，打造国家4A级以上旅游景区。巫山峡谷风情旅游区将按照自然环境与中铁国际生态城总体规划，从市场角度、游客需求和可持续发展为出发点，划分为文化主题区、城市休闲区和户外运动区三大功能分区。 3、夯实基础设施，保障项目建设 贵龙大道及贵龙纵线是贵龙城市经济带区域内的主要骨架道路。今年10月底贵龙大道及贵龙纵线将实现通车目标。两条经济大动脉的建设，撬动了中铁国际旅游体育休闲度假中心项目等重大项目的投资建设加速了龙里融入贵阳城市经济圈的步伐。贵龙城市大道贵龙城市大道以龙里县城大南桥为起点，向西延伸接贵阳城区东站至贵阳市区。2011年开工建设，通车后，贵阳到龙里只需20分钟。总面积达6563平方米的配套包括医院、学校、农贸市场等其他配套设施也在快速推进建设中。安置?中铁国际生态城建设过程中，一直以民生为本，高起点做好安置工作。项目需征用土地约为30000亩，涉及群众4600余人。为高标准、高起点做好中铁贵州国际旅游体育休闲度假中心项目，龙里县与中铁集团从推进前期开始，系统考虑了被拆迁群众的安置、就业、社保、子女入学、就医等民生问题为此，龙里县与中铁公司签订协议明确规划，区域内核定人口每人均可获得60平方米的高品质住房及一定数量的商业用房。目前中铁项目安置小区已完成20