金地集团全套房地产流程管理流程版..精要.doc

目 录 第一章. 战略管理 第二章. 投资发展 第三章. 运营管理 第四章. 设计管理 第五章. 成本管理 第六章. 采购管理 第七章. 营销管理 第八章. 财务管理 第九章. 人力资源管理 第十章. 行政管理 第十一章.审计管理  1. 流程图  第一章 战略管理 第一节战略规划与管理流程  2．流程概况 3.工作程序 3.1 信息收集与研究 3.1.1 投资发展部：负责收集宏观环境信息（国家对房地产行业及相关行业的政策与法 规、国家经济发展、法律和社会文化等方面的信息）、产业发展环境信息（房地产行业和 相关行业的发展趋势、客户需求、竞争对手及业界标杆企业的发展动态）、区域环境信息 （各区域房地产行业政策与法规、行业竞争状况及发展趋势、区域经济发展水平和消费文化等）， 收集和梳理公司领导及重要会议中提出的公司及各业务发展的意图和要求，作为战略分析  的重要信息。 3.1.2 项目公司：负责收集当地房地产政策与法规、城市规划、房地产供需状况、竞争 状况及发展趋势、客户需求等信息并进行分析。 3.1.3 研发设计部：负责收集国内外产品的发展动态、产品发展模式，规划设计方面的 政策法规，相关类型产品的发展研究、新材料新技术的应用等信息并进行分析。 3.1.4 人力资源部：负责对公司内部的资源和能力，核心竞争力、价值链专业能力、人 力资源状况、组织