经济开发区土地平整开发建设工程投资可研建议书.docVIP

一、总论 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 1.1项目名称：常德市XX经济开发区土地平整开发建设项目 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 1.2拟 建 地：常德市XX经济开发区 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 1.3项目单位：常德市德源投资开发有限公司 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 1.4项目单位简介 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 湖南常德市德源投资开发有限公司（以下简称德源公司）成立于2007年3月13日，经常德市政府同意，常德市XX经济开发区管理委员会批准成立的，负责XX经济开发区城市基础设施建设投资开发和土地开发、城市交通、教育、卫生事业等国有资产建设的国有独资公司，经营范围为城市基础设施建设投资开发和土地投资开发；农村基础设施区内基础设施建设投资开发；房地产开发及建筑工程的承揽。公司法人营业执照、组织机构代码证、贷款卡等证照齐全，均已办理年检手续，承贷主体资格合法。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 近年来，德源公司实施片区带动战略和开放发展战略，完善法人治理和责任管理，以市场运作机制行使城建国有资产投资主体的职能，运营城建国有资本，开辟城建融资渠道，承担开发区城市基础设施建设、土地开发等建设项目，履行常德市政府在XX经济开发区投、融资平台职责。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 德源公司按照公司法要求设立组织架构，实行董事会领导下的总经理负责制。该公司的成立和组织构架符合公司法的有关规定。但政府背景决定其仍具有浓厚的政府色彩，公司董事会、监事会成员等主要领导与管理人员均由开发区管委会委派。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 公司董事会成员5人，设董事长1人，副董事长3人，董事1人，其中4人由开发区财政局委派、职工代表1人，三名副董事长由财政局从董事会成员中指定产生；监事会成员5人，其中3人由开发区财政局委派。董事长为公司的法定代表人，现由开发区管委会主任、工委副书记兼任。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 公司总经理由一名副董事长兼任，副总经理二人，下设办公室、投资融资部、工程技术部、财务部、房产公司及湘源建设公司德源分公司。不含建筑工人,现有职工23余人，其中行政事业编制13人，其余为招聘人员。公司对加快常德市XX开发区基础设施的建设步伐起到十分重要的作用，同时对园内经济健康持续发展也具有积极的现实意义。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 1.5编制单位：湖南XX工程项目管理有限公司 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 受常德市德源投资开发有限公司的委托，湖南XX工程项目管理有限公司编织可行性研究报告，我公司立即组织技术人员（专家），到现场进行调查研究，通过实地调查，广泛征求有关部门的意见对项目进行认真论证、分析评价，于2010年5月完成本报告的编制，供审批部门决策参考。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 1.6编制的依据及范围 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 依据： 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 1)国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)； 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 2)国家现行财税制度和价格体系； 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 3)《常德市征征地补偿安置规定》(怀政办发[2003]6号)； 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 4)常德市城市总体规划； 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 5)常德市XX开发区规划图； 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 6)国家其他各有关专业设计规范及项目建设单位提供的国土、建设规划、供水、供电、资金筹措意向等基础资料。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141