服务大楼建设项目投资可研建议书.docVIP

1总论 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 1.1 项目概况 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 1.1.1 项目名称：白水县货运售息配载服务大楼工程建设项目 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 1.1.2 项目建设单位：陕西省白水县货运服务中心 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 1.1.3 项目建设性质：新建 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 1.1.4 项目法定代表人：张锐 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 1.1.5 项目建设地址：白水县人民路南段西侧 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 1.1.6 项目建设内容： 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 本项目拟建设一幢12层货运信息服务大楼、道路及场地硬化、绿化及其他配套设施。该楼一层至二层为门面商浦，三层为框架式结构大空间，为货运信息交易大厅，四层至八层为餐饮娱乐区，九层以上为宾馆。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 1.1.7 项目建设规模 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 本项目占地面积8833.25㎡（约合13.25亩），其中建筑基底占地面积1210㎡；道路及场地硬化面积4531.25㎡；绿地面积3092㎡。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 本项目建筑面积14520㎡。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 主要技术指标：容积率2.1，建筑密度17%，绿地率35%，日照间距系数≥1.2。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 1.1.8 主要建设条件 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 （1）供水 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 该项目水源由白水县城市政供水管网供给，其水源充足，水质符合国家饮用水标准，可满足该项目供水需要。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 （2）供电 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 该项目区供电由白水县市政电网供给，就近接入。供电负荷满足项目区用电需求。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 （3）暖通 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 该项冬季采暖热源由项目单位集中供暖提供。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 （4）排水 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 本项目区生活污水经化粪池处理，最终排入城镇污水管。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 本项目区雨水由雨水口汇集到位于绿地下的集水池，做为绿化用水补充，多余部分排入周边道路城镇雨水管网。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 （5）交通 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 本项目区选址位于白水县人民路南段西侧。西至水保站，南至西南社，北至西南停车场，东至人民路，交通方便。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 1.1.9 投资估算 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 该项目估算总投资为1800万元，其中工程费1492.2万元，工程建设其他费用133.2万元，基本预备费174.6万元。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 1.1.10 资金来源 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 该项目估算总投资为1800万元，资金来源为招商引资、单位自筹和职工集资。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 1.1.11 建设工期 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 本项目计