某高尔夫球场会馆项目投资可研建议书.docVIP

总 论 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 1-1项目概况 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 1项目名称： 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 -1建设规模 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 项目占地面积：6.51公顷（97.35亩），占整个高尔夫项目占地总面积的5.3%； 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 项目总投资：5416.85万元 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 项目建筑面积：8600m2 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 -2建设方案 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 球场会馆（酒店）将按照四星级旅游度假酒店的标准建设，各项配套设施完善，将设有豪华舒适的客房、中西餐厅、酒吧、多功能会议厅、康体娱乐中心等设施。在球场会馆（酒店）内无论是家庭聚会、商务洽谈，都能为您提供温馨舒适的环境和尽善尽美的服务。1500平方米 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 园林绿化面积：45000平方米 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 道路、水面：6300平方米 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 项目总投资：5416.85万元 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 其中: 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 固定资产投资：5233.81万元 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 建设期利息110万元， 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 流动资金73.04万元 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 9项目建设基本原则 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 1特色原则：充分挖掘和展现项目所处地段的景观环境特征，突出项目特点，设计结合自然。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 2市场原则：根据项目的市场定位和营销目标，满足多样化的消费群体的需求，兼顾专业和业余选手的需要。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 3生态原则：保护所处地域的自然条件和生态环境，把项目的建设过程作为生态环境进一步改善的过程。植被、土壤水体、大气环境质量得到充分的保护，确定合理的开发强度。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 4经济原则：在确保项目建设档次和品质的前提下，低成本开发，低成本运营。球场设计、市政工程设施配套等要充分考虑项目的运营成本。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 5安全原则：运动对社区、游客的影响，规划中要合理组织交通和线路，确保游客和居民的安全。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 1-2主要技术经济指标 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 主要技术经济指标汇总表 序号 项目名称 单 位 数 量 备 注 1 占地面积 公倾 5.61 2 项目总投资 万元 5416.85 3 建设周期 年 2 4 正常接待客人数 万人次/年 5.904 5 最大接待客人数 万人次/年 8.352 6 正常年份收入 万元 2232 7 经营利润 万元 496.29 8 经营成本 万元 876.49 9 投资利润率 % 20.90 10 投资利税