南航分包执行合同资料.doc

泉州奥林匹克花园Ⅱ标段及样板房项目 土建工程分包合同 总包方：中国建筑一局（集团）有限公司深圳分公司 分包方：深圳市世合成建设实业有限公司 订立日期： 2006年 4 月 18 日 泉州奥林匹克花园Ⅱ标段及样板房工程承包合同 建安工程分包合同 总包方：中国建筑一局（集团）有限公司深圳分公司（甲方） 分包方：深圳市世合成建设实业有限公司 （乙方） 依据《中华人民共和国合同法》和《建筑法》的原则，甲方作为泉州奥林匹克花园Ⅱ标段及样板房工程的施工总承包方，将泉州奥林匹克花园Ⅱ标段及样板房项目土建工程施工分包给乙方，甲乙双方本着平等互利、公平公正、协商一致的原则，经双方协商达成合同条款如下： 第一条：工程概况 1.1工程名称：泉州奥林匹克花园Ⅱ标段及样板房工程（以下简称本工程） 1.2工程地点： 泉州市经济开发区清濛科技园区迎宾大道北侧 1.3建筑面积：总建筑面积约2.8万平方米 1.4工程内容：泉州奥林匹克花园Ⅱ标段建安工程,含三栋独立别墅样板房建安工程,共80幢 1.5工程承包范围：根据 福建中体房地产发展有限公司 （以下简称业主）提供的施工图纸及建设单位施工任务通知书(详见甲方提供给乙方的招标文件、施工图纸及技术资料)，其承包范围：南航深圳公司机场基地综合楼的土建工程，即业主提供的招标文件范围内的基坑土方工程、基础工程、主体结构工程、砌筑工程、防水防腐保温隔热工程、粗装修工程、完工后修补工程及甲方指定的其它工程；如承包范围与业主有所增加，则本合同相应调整，暂定分部工程名称见补充条款。 1.6承包方式：乙方采取包工、包料、包质量、包安全、包工期、包成本的承包方式。 1.7本合同是在甲方与业主签订的大合同下制定的：故承包范围、风险范围、付款方式、设计变更及签证、工期顺延等均按大合同相关约定执行。 第二条：合同工期 2.1 开工日期： 按业主下达的《开工令》时间。 2.2竣工日期： 按照业主《开工令》提前或顺延的时间。 2.3合同工期：本工程总工期为 365 个日历天，如《开工令》注明的开工日期与合同中注明的开工日期不同，以《开工令》为准，且上述竣工日期根据两者的差额天数提前或顺延相差的天数。且工期以满足甲方向业主提供的工程进度计划表中所示的各节点工期要求为准。因乙方原因造成工期延误，每逾期一天，乙方向甲方支付逾期竣工违约金人民币伍万元。累计总额不超过合同总价款的8%。如因甲方及业主指令原因，工期相应顺延；甲方不赔偿顺延工期的任何损失。 第三条：合同价款： 3.1合同总价款暂定为人民币(大写) 壹仟伍佰肆拾柒万柒仟壹佰贰拾陆元贰角柒分 (RMB15,477,126.27元) 3.2合同总价款的确定方式：为本工程甲方与业主的结算总价下浮 4.5 %作为甲方管理费，剩余的 95.5 %作为本合同总价款；若结算总价少于甲方与业主的大合同总价，则以大合同总价为计取基数。 3.3本合同总价款为包干价款，合同期内的政府价格调整政策、市场价格变动等本合同价款和合同单价固定不变。 3.4本合同总价款包括应交的营业税、城建税、教育费附加、定额编制费、建筑企业管理费、工程排污费和当地政府部门管理费及施工需发生的向有关单位的缴费以及其它与本工程相关的建设管理部门、安全文明管理单位、质量监督单位、环境管理单位的管理费或手续费、检验检查费用、工程保险费用、本分包合同所应缴纳的税金等，由甲方代扣代缴。 3.5暂定合同价的最后确定方法： （见补充条款） 3.6暂定金额工程名称及暂定金额： （见补充条款） 3.7暂定金额的最后确定方法： （见补充条款） 第四条：结算与付款 合同结算 4.1结算方式：合同总价包干价款加合同范围内的设计变更、现场签证的增减价款以及新增分部工程价款作为本合同结算总价，其结算总价的95.5%为乙方的最终结算价款。 4.2 工程具备竣工条件之日起21日内，乙方按国家和行业工程竣工验收有关规定，向业主提供完整的竣工资料及验收报告肆套。本工程甲方与业主结算完成后15天内，甲乙双方依据业主审定的结算书进行本合同的结算，双方达成一致并签定本合同结算协议后七天内甲方向乙方支付除保修金外余款。 4.3 本工程的营业税、城建税、教育费附加税金按甲方与业主结算总价的3.12%计算工程最终税金，甲方在乙方结算价款中扣除并向税务局缴纳。 4.4本合同工程范围内所发生的设计变更及现场签证的增减价款计算原则： 发生设计变更及现场签证时的价款，按工程量清单报价中有相同项目则按照相同项目单价及费用向甲方提交报价书，如有类似项目则参照类似项目单价及费用提交报价书，如无相同或类似则由乙方首先按照标底的编制方法计算出该项目