广西住宅业发展其对经济增长的影响研究.pdfVIP

广西住宅业发展及其对经济增长的影响研究 摘要 1998年我国停止住房实物分配以后，伴随住房分配货币化推行、加快 住房建设、促进住房消费等政策的实施，刺激了住宅业的迅猛发展。 住宅业的发展不仅可以满足居民改善居住环境的需求，同时其作为固定资 产投资的一部分又具有投资规模大、拉动经济能力强、产业关联程度高、 辐射带动性强的特点，再加上地方政府土地转让收益和与住宅建设相关的 各项税费收入占地方财政收入的比重逐年提高，对区域经济发展的促进作 用越来越大。土地的不可移动性以及各地区经济、消费观念等的差异性的 存在，导致了住宅业发展情况具有明显的区域性差异。那么针对不同地区 具有针对性的研究住宅业的发展以及对经济发展的促进作用，具有积极的 现实意义。 基于以上问题，本文首先讨论了住宅业国民经济互动关系，指出住宅 业对区域经济的发展有着巨大的促进作用。其次，对广西住宅市场的发展 进行分析，指出了广西住宅市场存在着投资增幅过快、住宅价格水平与居 民可支配收入相比仍然偏高、市场结构性问题突出、房地产金融创新不足、 具有保障性住房供给不足等问题。并对广西住宅市场在国家宏观调控下表 现的特点进行了深入分析。随后对广西住宅投资对经济增长的促进作用进 行了