房地产投资信托金（REITs）组织模式与治理结构研究.pdfVIP

摘要 房地产投资信托基金作为一种独立的制度创新和安排，作为一个 相对独立的产业，其不同组织形式和治理结构的选择会产生不同的实 际效果。对这些问题的分析和研究，涉及到多个学科领域，我们不仅 要立足于中国的国情，而且还要借鉴西方发达国家的国际经验，因为 尽管由于各国的法制、民族习惯差异，导致了各国的房地产投资信托 基金的组织形式和治理结构等不完全相同，但它们的一些共性、发展 趋势几个字特色的东西仍值得我们借鉴。 目前我国发展房地产投资信托基金还有一系列的问题，如模式的 选择、相应法律以及配套的市场体系建设等问题，都需要理论界和实 务界运用科学的态度、方法和理论体系系统地加以研究，在实践探索 中逐渐寻求和建立一条符合中国国情、适合中国房地产投资信托基金 业发展实际的新路子。尤其是对于选择什么类型的房地产投资信托基 金组织形式和治理结构，从而最大限度地发挥基金经理人和基金投资 者的投资积极性，进而促进整个房地产业的良性发展。 本文以房地产投资信托基金的组织形式、治理结构等的产权制度 安排作为研究对象，对世界范围内房地产投资信托基金的主流组织形 式、治理结构等产权制度安排类型以及核心的影响因素进行归纳总结 和阐述；同时运用制度经济学的一般理论对有限合伙制、公司制